Așa, pe final de an, am zis că aș putea să îmi pun banii în ceva, și cum nu am încredere în fluctuațiile aurului pe care nu îl posezi, bitcoi -ns, acțiuni la societăți tranzacționate pe bursele românești și alte titluri de valoare de mare calitate, m-am gândit că mi-aș putea lua o casă. Da, știu, mai am, dar sunt apartamente și cred că e momentul să mă gândesc la un loc decent, cu verdeață și care să nu fie și ultimul drum.
Problema care apare e că, în ultimii ani s-a construit incredibil de haotic în jurul bucureștiului. Distructiv, fără niciun sens, ca în vestul sălbatic. Pantelimonul e dezastru, se construiesc case confortabile de 80mp și 3 camere, așezate în mijlocul câmpurilor, nu există nici măcar drumuri de acces la ele, e ca și cum ar fi fost parașutate acolo. Bine, pantelimon este și cea mai subdezvoltată și jegoasă comună de lângă bucurești, avantajul fiind că are un primar pesedist de vreo 10 ani, care e ocupat să adune pentru el și-ai lui, pe singurul bulevard din sat neexistând nici măcar trotuar.
Zonele Bragadiru, Rahova, Popești, Clinceni sunt un haos și un dezmăț deja toxic. Oriunde te uiți, în orice groapă, orice hudiță, e un pompos ansamblu rezidențial, cu case confortabile și teren suficient, gen 90mp și 30 mp, o reală bătaie de joc la adresa oricărui bun simț. La orele zilei, în satele astea efectiv nu ai pe unde să mergi de haitele de mașini, e o aglomerație care te face să plângi.
Domnești, Chitila, Militari, Mogoșoaia nu mai zic. Putoarea de la gropile de gunoi sau lacurile împuțite unde se deversează căcatul tuturor ansamblurilor cu fosă septică transcede nări înfundate și vise la fel. Ansambluri înghesuite, înconjurate de cartiere cu populații de români mai puțini albi, mirosul, ieșirea spre bucurești distrusă de kilometri de mașini cu aceiași intenție ca a ta.
Rămâne Otopeni ca zonă mai spălată, dar vă jur că, după ce stai o perioadă în apropierea unui aeroport, cum stăteam în Liverpool, îți vine să îți iei câmpii și să nu mai vrei să auzi un avion în viața ta, după ce le auzi zi și noapte, cu sunetul ășa de flex în acțiune.
Ar mai fi Cosmopolis, care înțeleg că e în continuă dezvoltare, dar m-am uitat un pic pe prețuri, mi se par de nivel science fiction, pentru un ansamblu de case tip bloc, construite pe centură, de unde ieși doar ca să faci dreapta spre Tunari.
Efectiv nu îmi dau seama dacă mai există locuri unde poți cumpăra case decente, în complexuri decente, eventual îngrădite, barieră, civilizație. Nu văd decât o creștere a razei de căutare și chiar ieșirea din zona Ilfov. Problema apare atunci când deja ești departe de oraș, departe de spitale, farmacii, supermarketuri, adică viața aia simplă de la țară, când faci 30 de km ca să te duci să îți iei un coș săptămânal de alimente.
Discuțiile sunt deschise.
NOU
Cred ca Vasilescu si inca cineva recomanda un complex rezidential de case…dar nu mai tin minte alte detalii.
Ai de ales casa la dezvoltator unde faci compromisuri sau cumperi un teren si te apuci de construit, unde e alta distractie, dar macar iese cum vrei tu. Cred ca este destul de greu sa gasesti o casa la proprietar care sa fie ok.
NOU
Atat in complexul ala cat si in altele la interior totul e frumos..dar ce faci cand iesi din complex si nu ai asfalt, nu poti merge nicaieri fara masina, cam o data pe saptamana vin vitanjele si golesc fosa septica a complexului, etc..?
NOU
@Alin nu stiu exact care e situatia ca nu sunt de pe zona :). Cel putin in provincie tot ce se construieste este pe criteriul principal al pretului cat mai mic, asta cauta majoritatea oamenilor. Putini sunt care se intereseaza de calitatea finisajelor, acces etc. Multi cumpara si apoi se plang ca sa ne faca, ca nu e normal ca platim taxe etc. Bineinteles buletinul nu e in comuna nu au luat casa, lipsa asflatului ia deranjat abia cand s-au mutat nu cand au cumparat. Doar am zis, nu il recomandam sau ceva.
NOU
Hai la Suceava. 🙂
NOU
Merge doar dacă îl pui șef la pașapoarte .
NOU
Campul VOluntari-Pipera e noul El-dorado, dar cu finalizare clasica, adica claie peste gramada, case insiruite si drumuri inguste.
Cum inca ai copii mici, nu te poti departa prea mult de Bucuresti, iar scolile private costa mai mult decat rata la banca.
NOU
Zona de nord a Bucureștiului, Moara Vlasiei . Ai acces la autostrada și se lucrează la drumul județean spre zona Carrefour, Horbach Balotesti.
NOU
Locuiesc in Moara Vlasiei de aproape 2 ani (cartierul nou/scriitorilor) si pot sa zic asa:
Plusuri: Loturile mari de teren (1000mp), peisajul natural (paduri, lacuri), drumuri late si asfaltate, rapiditatea cu care ajungi in Bucuresti, liniste.
Minusuri: Lipsa canalizarii, scolile si gradinitele lasa de dorit, transportul in comun este anevoios si nu pare a fi o solutie de naveta, preturile mari la terenuri 35e/mp, lipsa unei comunitati (comparativ cu cei din Corbeanca).
NOU
Urmăresc cu atenție și interes zona Moara Vlăsiei – Grădiștea. 1. Nu este in trending sa se adune toți ….. (Completați voi) 2. Nefiind în trending s-au construit case de către proprietari pe loturi generoase, nu cvadruplex de 60 mp cu 4 mp de teren unde nici câinele nu are loc sa de din coada
NOU
Casa mea “de vara” e aproape de zona asta, la vreo 8 minute cu masina. Ajung cu bicicleta frecvent pe la Gradistea / Moara Vlasiei, etc.
Avantajul zonei Gradistea/Lipia/Gruiu/Nuci/Caldarusani este ca a ramas destul de rurala si linistita chiar daca numarul celor care isi fac case creste. Inca mai vezi cate o vaca (sunt putine), oua iau de la gainile vecinei. Am o ferma de unde iau lapte. Preturile sunt mai mici ca in Moara Vlasiei (unde au inceput sa apara si cartiere noi) iar locurile de casa “in sat” nu pe camp inca exista si au dimensiuni generoase.
Fac 22 de minute pana in Pipera.
In situatia cu copii mici scolile sunt insa o problema care trebuie luata in calcul. Scolile din sate nu sunt inca OK.
NOU
Confirm, in zona asta avem si noi casa de la tara. Si confirm toate cele de mai sus. Urmeaza sa ne mutam si noi, speram in 2-3 ani.
In general, toata zona asta de Afumati/ Moara Vlasiei/ Dascalu/ Gradistea, etc e curata si linistita. Suedejii isi vad de treaba lor si de regula au strazile lor, nu prea sunt familii de suedeji amestecate intre romani. Sau au satele lor (Stefanesti, Maineasca, etc).
Si e inca extrem de ieftina. Si ai variante de terenuri mari, cum au zis si restul. Noi am luat 1600mp, chiar luna trecuta.
Socrii deja se apuca de daramat casa batraneasca si isi fac alta noua, ca au iesit la pensie si lasa Bucurestiul in urma.
Dezavantajul e ca trebuie sa iti construiesti casa. Cam greu sa gasesti gata facuta si pe gustul tau. Sau sa gasesti gata facuta si cu teren mare. Si e pacat sa nu iei macar 1000mp, daca tot prinzi.
In rest, chiar nu esti rupt de lume.
In maaaxim 30 de minute ajungi la Metro, Jysk, Dedeman, Carrefour Colentina/ Metro, Dedeman, Brico Depot, Carrefour, Selgros, Mega Image, Ikea, Mall Baneasa.
Mai e Lidl prin Pipera, ai mall Promenada in Aviatiei.
Iar cu gradinita si scoala copiilor (ca si noi ne-am gandit), avem Voluntari/ Pipera sau Aviatiei/ Baneasa. Cam greu la sat (depinde de fiecare comuna in parte). Nu stiu de gradinite private, inca n-am ajuns pana la punctul in care sa ma interesez in detaliu, ca nu e cazul la mine inca, dar ca idee generala, in zonele astea ai optiuni foarte bune.
NOU
Am uitat sa adaug ca, nodul de autostrada de la Popasului (Voluntari/ Pipera/ Andronache) a preluat extreem de mult din aglomeratia de pe Pipera.
Iarasi, un mare plus.
NOU
1 Decembrie ? Adunații Copaceni ?
NOU
Daca tot e o investiție ia-l la mare sau la munte!
NOU
Vino bre la Buftea, mult verde, oraș, etc
NOU
Cetin, eu sunt axat pe zona Otopeni. Din diverse motive.
Faptul ca aeroportul e acolo nu e neaparat un lucru rau. Daca iti iei casa de-a lungul pistelor de aterizare, da, e o problema. Chiar mare. Si culmea, In Tunari, pe campul din spatele aeroportului se construieste in draci. Chiar zilele astea se uita sotia la case pe acolo.
Avioanele sunt mai deranjate pentru cei din COrbeanca mai degraba.
Ca idee, intre Selgros Baneasa si Centura Bucuresti e o zona unde se mai construiesc diverse. Pare o zona interesanta. Ok, accesul e putin imputit la ore mai de varf ( str Jandarmeriei), insa macar pentru confirmare tot merita un drum in zona.
Altfel recomand Otopeni daca e o locatie decenta sau Saftica, care chiar daca e mai departe, e pozitionata indeajuns de corect incat sa ai parte si de destule servicii de livrare. Saftica are si ea parte de un acces mai aiurea, insa banui ca la un moment dat vor face un giratouriu pe acolo sa rezolve intersectia din capat.
Ma uitam cu sotia la niste case din Tunari. Preturi mari, teren de 300 mp, casele pareau decente. Totusi, un teren de 7-800 mp pentru mine ar fi un minim.Si cred ca erau si pe linia de aterizare a avioanelor.
Stiam pe cineva care a locuit intr-un bloc situat intre pistele de aterizare, pe langa Tiriac, si imi spunea ca era nasol doar cand decolau avioanele inspre el. Ceea ce se intampla destul de rar.
NOU
jules, ai dormit in Corbeanca si ai auzit tu avioane?!
NOU
@motanes nu chiar insa am observat ca multe avioane trec pe acolo la altitudine mica.
Ma rog si la mine la tara mai trec, insa niciodata deranjant. Exceptia notabila e un bou cu avion utilitar care la 6 dimineata facea air drifturi fix deasupra casei mele.
NOU
Exista o harta de zgomot, google it. Avioanele fac cel mai mult zgomot când decolează. Stau in Otopeni în afara zonei rosii de zgomot și este în regula, te obișnuiești. Mai degrabă ma deranjează vecinul că na, nu am 1000 mp de teren.
NOU
Langa Noul depozit Emag (Bacu-Joita). Preturi decente, iesirea din autostrada e aproape gata, 3 locuri pe unde poti intra in Bucuresti.
NOU
Cam cât costa real m2?
NOU
Eu stau (bine) în Popești, dar cred că găsești chestii ok și ceva mai încolo.
vanuaturealestate.com/property/le-plateau-elluk-4/
NOU
Cu toate ca e exemplu de “asa nu” in materie de urbanism, Popestiul e singura localitate cu 2 statii de metrou. Metroul e sfant in Bucuresti.
NOU
Lăsând la o parte că Bucureștiul e cam că o hazna dpdv urbanistic – așa cum bine ai mentionat- recomand sa mai așteptati cu achiziția întrucât preturile sunt in tavan. Era bine sa fi cumpărat în 2016-2017….. prețurile au crescut de atunci f mult ptr ca se aruncă cu bani pe piata…. trăiască băncile! Sper sa mai scadă…sper de ceva vreme….
NOU
Eu tocmai ce am rezervat o casa insiruita la alexander-residence ro
E in Pipera, am urmarit de la fundatie.
Acum au dat in jos preturile sa se incadreze la tva de 5%.
NOU
Stau de 3 ani intr-una din localitatile alea “de nu mai zici”. In 3 ani nu a mirosit niciodata nici a gunoi, nici a lac imputit. Strada asfaltata. Iesiri spre Bucuresti am 2. Cai de acces largi. Aglomerate… Da, aglomerate. Dar se merge. Daca una e blocata, nu-i problema, ma intorc si merg pe cealalta, pe care se circula decent. Si cea cu accesul mai problematic e in curs de rezolvare. Acum in perioada de pandemie mai mult de 35 de minute nu fac pana in Piata Victoriei. In afara pandemiei fac cam 45 de minute. Da, daca nu plec cel mai tarziu la 7 e o problema fac o ora, o ora si un pic. Alternativ: masina 10 minute pe aglomeratie (cam 8 daca e mai liber) pana la gara din Chitila. De acolo cel mult 15 minute cu trenul pana in Bucuresti Nord. In intervalul care ma intereseaza 4 trenuri. De intors la fel, trenuri destule la un interval decent si intre ora 6 si 7 seara. Metrou, da, cu masina pana la terminal, si pe urma magistrala 4. Ca timp, e varianta cea mai putin avantajoasa. Cam o ora si 10 minute pana unde ma intereseaza, adica Piata Romana. Pentru ca intervalele la care circula metrourile pe magistrala 4 sunt mai lungi.
In jur sunt numai case de corporatrisiti sau antrepenori din astia verosi, nici un complex rezidential cu blocuri. Romani din astia mai colorati despre , cu atat mai putin. Sunt, in cartierul Chitila si la intrarea in “sat”, dar departe de locul unde stau eu.
Dar, ma rog, nu e Domnesti…
NOU
stii vreun teren de vanzare pe acolo? prin chitila? ms
NOU
Nu am urmarit subiectul.
NOU
E un grup Mutat la tara – Anunturi/Vanzari/Cumparari/Chirii etc. pe care apar tot timpul case de vanzare.
Din cateva zeci de anunturi apar si aproape de Bucuresti cateva.
Mai rar, apare si cate unul cu casa decenta, nu daramaturi.
Si mai rar, apare cate un anunt cu casa in localitate cu utilitati si asfalt.
NOU
Daca te intereseaza doar sa iti pui banii in ceva mai bine te orientezi spre un teren pe care fie il vei vinde fie o sa iti construiesti o casa asa cum vrei, daca ai service-uri auto aproape ai sanse mari sa il inchiriezi pana faci tu ceva cu el.
Avand in vedere situatia actuala nu cred ca e cel mai bun moment sa investesti in case, mai ai de asteptat 1-2 ani pana la criza financiara. Daca vrei sa te muti, e ok si acum, pe termen lung nu o sa pierzi.
NOU
Sorry, dar cum poti tu prognoza tipul de criza si cand se va intampla? Casa pentru locuit – cand ai banii, atunci e vremea ideala pentru ea.
NOU
Nu e neaparat prognoza mea. O criza vine atunci cand foarte multi oameni in imposibilitate de a plati ratele. Avand in vedere ca multi si-au pierdut locurile de munca si ca s-au inchis firme ce crezi ca o sa se intample? Ce o sa se intample cand bancile o sa se trezeasca cu foarte multe case? Termenul de 1-2 ani a pornit de la faptul ca e foarte probabil sa inceapa crizs in 2021 iar in 2022 lumea o sa inceapa sa vanda din bunuri drept urmare o sa scada di preturile. In fine, trecem peste asta fiecare cu parerea lui, eu unul imi pun bani deoparte si evit cumparaturile mari.
Arhi a spus ca vrea sa investeasca, eu inteleg ca vrea sa obtina profit.
NOU
nu, formularea a fost proasta. e o casa in care vreau sa ma mut
NOU
De ce este atat de important sa fie Bucuresti?
Stiu ca ai locuit si prin Timisoara la un moment dat dar sunt totusi optiuni prin apropierea Bucurestiului
NOU
pentru ca in bucuresti ai scoli si spitale pe toate gusturile.
NOU
Am banuit ca asta ar fi motivul insa sunt absolut convins ca scolile primare si chiar si liceene bune si foarte bune se gasesc si in orasele mai mici.
Cu spitalele este o loterie asa ca un abonament medical la privat ajuta oriunde ai fi.
Stiu, capitala ofera oportunitati insa tu sau voi nu depindeti de ea atat de mult. Sunt convins ca stii ca un oras mai mic aduce mai putin stres cu atat mai mult cu cat nici macar nu locuiesti in acel orasel…
Tu, voi stiti mai bine insa nu exclude varianta mentionata si de altii in comentarii.
NOU
exclus din start
NOU
bine, glumesc, nu e exclus, nu luam inca in calcul
NOU
Noi am avut aceeasi dilemă in 2007, aveam 2 copii atunci.Am cumpărat teren in Ștefănești, lângă Pitești.Am construit casă și ne- am mutat in 2009.Le ducem pe fete la o școală bună în Pitești, cumpărăturile tot acolo.Sotul revine in București cam o data sau de 2 ori pe săptămână, când are treabă.
NOU
Recomandare de scoala buna, please Mihaela? In zona mentionata de tine, bineinteles
NOU
Sabareni de Giurgiu
Practic in nord, la 3 km de DN7
25 km pana in Bucuresti, trafic destul de aglomerat la orele de varf, altfel ajungi in 35 min fara graba.
Fara apa curenta si canal deocamdata (si nici perspective apropriate, desi primarul promite)
Are gaze in schimb si 2 retele internet/tv: UPC si mai nou DIGI
Se construieste, pe teren de 400mp casa pe un nivel sau 2, de 120-130 mp
Alte dorinte, alte preturi
Problema cea mai mare este pentru cei cu copii care trebuie sa mearga la scoala sau la gradinita,
Institutiile exista in localitate, arata destul de bine, dar nivelul de pregatire pe care il ofera….nu stiu
NOU
Zona misto e tartasesti. Ajungi repede in bucale. E altceva fata de mizeria si inghesuiala gasita la marginile bucurestiului (popesti, domnesti, bragadiru etc). Merita aruncat un ochi si vazut daca te coafeaza dpdv scoli si gradinite. Dar zona e linistita.
NOU
E liniste pentru ca un sat in care nu ai nimic. e doar o localitate prin care treci in drumul tau.
NOU
Dumbrava Vlasiei. Nu sunt din bucuresti, nu stiu daca este acceptabil ca distanta. Eu urmaresc dezvoltarea ca si produs de urbanism si arhitectura.
NOU
Am urmărit și eu ce se întâmplă acolo. Pare desprins din alt film acel proiect. Oricum, nu cred ca e pentru muritorii de rând.
NOU
Balotesti, Corbeanca… aud lucruri bune despre ansamblurile Good Home. Decente ca suprafata utila si teren aferent; dragutele ca aspect si modele variate de proiect.
Daca te orientezi catre vreun ansamblu rezidential incearca sa gasesti unul cu zero costuri lunare. In Cosmopolis, asociatiile de proprietari decid cat vei plati pe luna, pentru totdeauna (printre altele, intretinerea piscinelor la care se aboneaza ‘musafirii’ din Stefanesti cam pe tot parcursul verii).
NOU
Pallady? Am vazut ca se construiesc o gramada acolo.
NOU
sa te duci dupa revelion pe pallady, cam pe la 7.30, asa, sa vezi cum e
NOU
:)))
Gasesti doar case tip apartamente pe orizontala cu 20m2 de curte. Si e posibil sa te trezesti cu un bloc de 12 etaje langa :)))
NOU
Eu daca as avea bani, mi-as lua casa in zona Aviatorilor-Herastrau. Pe langa evidentele petarde arhitecturale aparute acolo, sunt unele case vechi, interbelice sau si mai batrane care arata de-ti pica fata, si cu curte, cu tot ce trebuie. Unele deja renovate, nu-ti mai bati capul. Zona relativ linistita avand in vedere locatia centrala.
Lucram intr-o perioada acolo si mereu admiram casele alea. Eh.. pana ajung milionar mai e. Pana atunci, vise tata…
NOU
www.imoradar24.ro/case-de-vanzare/bucuresti/aviatorilor?gclid=CjwKCAiA_eb-BRB2EiwAGBnXXv1dhqSYuOE5fnwYyIg7yd6FtkGu-9bUPJ41Xbsid_QgMbZY_W-pUxoCvh4QAvD_BwE
NOU
Daca Cetin e milionar nu pot decat sa il felicit! Altfel de ce ai recomanda asa ceva?
Cetin poate reusesti sa vorbesti cu Mihaela Radulescu, la Monaco sunt niste proprietati superbe iar cu un avion privat chiar ajungi imediat in Bucuresti!
NOU
Esti un saraki, ca n-ai bani de casa acolo.
Si nici visuri acatarii.
Eu … spre exemplu … visez la casa pe Kiseleff, dar nici in Primaverii nu ma inconveniaza.
Apoi ma trezesc si ma duc la munca.
NOU
Sincer eu nu inteleg chestia asta cu “mutatul in suburbii” in conditiile in care tot ce e imprejurul Bucurestiului arata ca dracu. Orasul ala e imens si nu pot crede ca nu se gasesc case care sa aiba curti generoase in vechile zone de case. Diferenta o face pretul? Ca daca vorbim de poluare sau trafic e fix ca in suburbii dar barem esti in oras unde ai toate facilitatile.
NOU
@Tonys Cred că motivul e că nu au barieră. Cred că e un criteriu important pentru dumnealui.
NOU
Arhi, dacă nu-i o problemă, te pot întreba de ce nu ai încredere să tranzacționezi pe bursa românească? Că mă gândeam, de anul viitor, să încep să fac asta și aș fi curios să aud părerea ta acum că ai adus-o în discuție.
NOU
e mult prea volatila si influentabila. iar in romania, legile sunt o gluma, oricine poate face o chestie ilegala, inside trading, gen si se duce la gara totul. lucruri care s-au si intamplat, de altfel, in timp
NOU
E foarte usor influentabila deoarece volumul de tranzactionare e mic. Se poate manipula usor..
NOU
Pe bursa românească se tranzacționează doar banci și companii de stat. Urmăriți WINE, M, DIGI etc. și comparați cu TLV, BRD, SNN, TGN, SNP. Cred că acestea din urmă sunt tranzacționate masiv de fondurile de pensii și fondurile de invenstiții și cam aia e.
NOU
Senor, si in continuare insisti ca Vali sta la tara( moldova) si noi restul celor care nu achiesam la bucale suntem niste nerozi. Dupa descrierea matale a tinutului cu mitici te rog fa un exercitiu de vointa si prezinta ne si avantaje ca noi astia care avem apa calda, autobuze, spitale, ursi si alte mamifere mai putin salbatice ca in bucale, in continuare suntem nerozi si nu intelegem. Spor.
NOU
Pipera. Si nu as mai pleca de aici pentru nimic in lume. Practic in Bucuresti, destule gated comunities, numarul de bizoni/mp redus. Si toate povestile alea horor despre pipera sunt… surprinzator, povesti.
NOU
Ai aici un tip pe blog ,care se lauda cu Domnesti, ca ce minunat si nemaintalnit este si injura vartos tot ce era in jurul acestei localitati…
NOU
când pleci din Domnești trebuie să ai rezervorul plin, că nu se știe cât faci până in București.
NOU
Imobiliarele in RO sunt o gluma proasta din perspectiva calitatii corelata cu preturile cerute. Incepand de la aia care construiesc ghetouri in prelungirea Ghencea pana la aia care distrug orasul intru albirea unor munti de bani negri din coruptie si evaziune gen one properties sau alti jmekeri care distrug sistematic zona ‘capitale’.
Sunt in aceeasi situatie cautand solutii decente de investitie dar imobiliarele in RO nu se numara printre ele, din perspectiva mea. Am ales investitii financiare acum multi ani tatonand regulat pta imobiliara sa vad daca se amelioreaza ceva. Anul asta am iesit doar pe 0 dar e ok, continui.
O solutie in imobiliare cu sanse ceva mai bune ar fi inafara unde raportul calitate-pret este mult mai bun si piata mai bine reglementata, aspect esential pt predictibilitatea investitiei.
Nu exclud o viitoare achizitie in Spania de ex.
NOU
vezi in zona magurele. sunt niste strazi pe acolo care arata cel putin decent. am auzit destul de multa lume care si-a luat pe acolo si sunt multumiti
NOU
Confirm. Eu m-am mutat in Magurele din Februarie 🙂 Am “studiat” zona vreo 3 ani.
NOU
Locuintele sunt prea sentiment-driven… eu bag banii la bursa printr-un broker international mare (Interactive Brokers), cumpar prin SUA si Europa (nimic in Romania). Anul asta m-am apucat, am si ratat marea revenire din luna aprilie (am bagat primii bani pe la inceput de mai) si la
NOU
tot IBKR si eu, sa ai bani si sa ii tii in cont cand e bull market, what a loss.
NOU
Sef de trib, da’ pe la o casa din Bucuresti care sa fie construita de 5-15 ani si sa fie printre alte case (mai vechi) te-ai uitat?
Pe la mine prin zona (Banu Manta/Titulescu/Grivita/Mihalache) se construiesc in draci case pe 200-300mp. Loturile sunt mici, dar macar esti in oras.
Am vazut loturi mai mari (400-500mp) in zona Bucurestii noi, dar acolo e “pasaret” mult. Trebuie atentie la vecini daca iti cumperi.
O alta zona de case prin Bucuresti pe care o stiu e pe la Erorii revolutiei, intre Oltenitei, Giurgiului, Brancoveanu.
NOU
suntem vecini 🙂 din pacate insa, preturile la case in zonele astea sunt de domeniul fantasticului. zilele trecute vad pe Veronica Micle o casa de vanzare, ma interesez nitel si era 500keuro ca popa. Iar pe stradutele adicente bulevardelor Banu Manta si Ion Mihalache sunt si case de 800keuro (daca sunt mai aproape de Herastrau sau de parcul Kiseleff).
NOU
Suntem … vecini. Adica tu mai in centru, eu mai spre podu Grant. 🙂
Intre Turda si Banu Manta terenurile erau pe la 200-300k euro. Casa ti-o faci in fct de buget.
Intre Turda si Caraiman, spre Domenii e fancy stuff. Pe o vila veche si renovabila (S+P+1, destul de darapanata + teren 300mp) cereau 550k.
NOU
in zonele alea se cam fac blocuri de 4 etaje… cine pune mana pe un teren din ala e pacat sa nu faca 20 de aprtamente dupa care sa se mute in orice zona din Bucuresti..sau sa continue sa faca asta continuu.
NOU
sunt rezident pe langa Podul Basarab 🙂
apropo, la fosta fabrica Grivita, fix lipit de pod, unde nivelul poluarii este inestimabil, apartamentele din noul rezidential se vad la 300kEUR + TVA, pentru 3 camere, 90mp utili si vreo 30-40mp terasa. cica vor o comunitate de antreprenori, oameni cu un ‘mindset’ diferit, isi aleg clientii cu atentie :)))
NOU
pai trebuie sa ai mindset diferit sa iti cresti copiii acolo
NOU
Voi ati vazut ce teren sta degeaba pe Intrarea Doctor Iacob Felix? Stie cineva ceva de el?
NOU
Moara Vlăsiei. Este străbătută de A3, asa ca este la 15 minute de Pipera. Gunoiul se ia selectiv, ca să îți faci o idee de ansamblu despre cum sta treaba în comuna. Acum se lucrează la drumul județean, dar la anul vor fi inclusiv piste pentru bicicliști pe margini.
NOU
Depinde, daca iti doresti o investitie, o casa in care nu locuiesti si pe care o dai la inchiriat/astepti cativa ani si o vinzi cu profit SAU o casa in care sa te muti si sa locuiesti.
Pentru prima varianta, m-as duce catre zonele mai ieftine cu posibilitate de yield decent, gen 20-30% in urmatorii 5 ani.
Pentru a doua varianta, zona Teghes, langa padure si Arges, cu acces imediat catre Domnesti/Clinceni/Ordoreanu/Bragadiru, dupa gust – aer curat, case cu teren dupa gust (intre 150 si 1000mp), utilitati felurite in functie de buget.
Care buget e intre 70 si 120.000 euro, cu majoritatea pana intr-o 100.000.
NOU
E frumos in Domnesti cand ploua torential ?
NOU
Depinde de zona, unde stau eu nu am avut niciodata probleme.
NOU
Uită-te și în Dumbrava Vlăsiei, dacă vrei deja casa construita în ansamblu rezidențial.
NOU
voi ascultati prea multa guerrilla.
plus ca nu e deloc langa aeroport
NOU
Eu sunt din zona și știu ce și cum este. Tu în Militari presupun.
NOU
1. Casele nu sunt construite
2. Terenurile nejustificat de scumpe (da stiu, infrastructura)
3. E la dracu in praznic
4. Locatia superba
5. Acum e pustiu cartierul (6 familii, paznicul si campul)
6. Linie RATB la poarta e un plus
7. Din dumbrava dai in Ciorocity(balotesti)
Decat dumbrava mai bine Caciulati. Acces direct catre Tunari-Pipera-Bucuresti. Loturi mari, locatii foarte frumoase, utilitati complete. Dar la fel, bagi 10km sa ajungi in tunari.
NOU
Ca investitie pe termen lung, cred ca o achizitie pe ruta A3 este cea mai indicata. Accesul in oras e decent (mai ales de cand s-a terminat si Fabrica de Glucoza) – chiar si ca o investitie intr-un teren de inceput e interesant.
NOU
“ahem” Brasov?
Si eu cautam in juru Pantelimonului, Cernica, Branesti etc. Nu te poti apropia la cat cer bastinasii pe terenuri
NOU
Good residence, in Balotesti. Esti la un 20km de oras, e un mare complex langa ( la vreo 5 minute de mers cu masina ) de unde imi fac cumparaturile cand merg in vizita la un prieten. Casele sunt fain facute, ai si un pic de curte ( nu e o curte enorma, dar e decent ).
NOU
Casa la Liverpool langa a mea? 😀
NOU
Balotești, Corbeanca, ciolpani. În 30 min ești la piața Victoriei cu mașina.
NOU
Nici cu antemergator nu faci 30 de minute pana la Piata Victoriei.
NOU
@Andrei: nici la 2 dimineata?
NOU
de la intrarea in balotesti sau corbeanca, poate. dar daca esti in interior, gen toti cei 20 d km de sat, sau prin Ostratu/paradisul verde, faci 30 de minute din pla
NOU
Foarte multi priceputi pe blogul asta ca si la Vali cu prizele Gewiss care se schimba modelele o data pe an si nu mai gasesti modelul vechi desi eu gasesc la Hornbach fix aceeasi priza, doza, rama doza sau intrerupator gewiss pe care le-am cumparat in anul 2014 cand mi-am facut instalatia electrica. Dar nu e de mirare…. romanul se pricepe la toate mai ales la fotbal si politica, drept dovada ca suntem ingropati intr-o gaura neagra.
Si acum on topic:
Se acceseaza waze live map (www.waze.com/live-map/), alegi starting point si destination, iar pe traficul de Joi 17 Decembrie 2020, ora 14 avem urmatoarele rezultate:
Centrul comunei Balotesti – Piata Victoriei: 26 de minute via DN1
Centrul comunei Corbeanca – Piata Victoriei: 29 de minute via DN1
Centrul comunei Ciolpani – Piata Victoriei: 32 de minute via DN1
Evident ca rezultatele vor fi diferite in functie de zi sau ora dar asa estimativ cam astea sunt…
Acum astept comentarii ca waze-ul este masluit, controlat de Bill Gates si influentat de antenele 5G.
NOU
Du-te ba de aici cu 30 de minute. Uite unde era marele geniul al acestui blog. Ia pune 5-7pm sa vezi cum faci Piata Victoriei – Corbeanca in 1h lejer (am pus fix acum si atentie nici nu e traficul asa mare cu scolile etc). Ai pus 14:00, bai penibilus, normal ca poti parcurge si tot Bucuresti-ul in jumatate de ora daca te plimbi in orelele de somer.
NOU
+ chiar si Duminica se aglomereaza rau in zona Ikea de exemplu, poti sta doar acolo 20 de minute. Asa ca hai sa fim realisti, nu-i o problema viata la sat, dar e penibil sa ai fantezii ca ajungi in jumatate de ora in Bucuresti cand vrei.
NOU
dimineata faci si o ora jumătate relaxat, in orice zi, daca ai noroc. faci 30 de minute sa iesi din corbeanca, pentru ca ai o singura strada care iese direct in DN, la milogeala
NOU
#nunemaifacembineniciodata
NOU
*3 iesiri in DN toate cu banda de accelerare. Unirii, Balantei, Radarului. Mai e un drum care iese in Otopeni dar nu l-am incercat niciodata.
NOU
De asememea 2 gradinite publice, o scoala publica (cu doua adrese – Petresti si Tamasi, 2 sali de sport), nenumarate gradinite private (7 parca), DN1 Value Centre cu Hypermarket Carrefour, 2 Mega Image si un Shop&Go, 2 reataurante bune Piazetta degli Amici si Mosia Corbeanca, Fum de Fag(magazin de afumaturi si chestii), apa, gaze, canal, cateva trotuare. Am stat si in Cosmopolis e frumos dar sunt fantastic de scumpe casele mari (deh, 2 adulti, 2 copii b/f, una bucata beagle semi-orb). In Cosmopolis e doar o scoala unde e cam țeapă. Si doar un carrefour care e scump ca ăla din Băneasa. Dar plin de videochatiste :))
NOU
“e momentul să mă gândesc la un loc decent, cu verdeață”
Poate iti recomanda C un loc misto prin Olanda, unde verdeata-i multa si regulata 😀
PS: Poate ceva din casele mai vechi, dar nu foarte vechi, de prin zonele mai ok ale orasului. Desi, in functie de cat de vechi sunt, ar putea fi nevoie de investitii prea mari ca sa merite.
NOU
Verdeata-i multa si *legala
NOU
Musai casa gata construita? Doar de terenuri ce zici?
NOU
IN VIATA MEA nu mai construiesc casa de la zero.
NOU
Ma refeream la terenuri in ideea de invistitie. Nu neaprat sa o construiesti de la 0. Intr-o zona cu potential de expansiune, s-ar putea sa aibe un randament mai bun ca la o casa.
NOU
am un prieten care si-a luat un teren in magurele.investitie. dup vreo 3 luni, terenul era depozit de gunoaie, si-a luat amenda de la primarie ca depoziteaza gunoi.
NOU
Asta am observat si eu, cer astia niste preturi de parca ar fi case in localitati cu drumuri asfaltate, apa curenta, canalizare, gaz si curent.
Si eu ma uitam de o casa, aproape de Bucuresti, pe care sa o folosesc mai intai ca o casa de vacanta si mai incolo ca un loc unde sa ma retrag la pensie.
M-am lovit si eu de aceleasi chestii pe care le-ai enumerat in articol. Lipsa utilitatilor, case inghesuite, drumuri de access mici, teren putin…
M-am lasat pagubas.
NOU
Boss, de cand cu pandemia, nu se mai aud avioanele ca nu mai sunt 🙂
Dar si cand se auzeau, la mine in planul 2, adica mai spre centura nu pot sa spun ca m-au deranjat, sunt destul de sus cand ajung in zona. Mai mult zgomot fac elicopterele de la UM de alaturi si cate o manea care rasuna din Tunari. Dar fiind departe, e in surdina, asa.
Eu ti-am mai facut o invitatie sa iti arat zona cu bune si rele, rămâne valabila.
Mai sunt 6 case (din care 2 in constructie) in “complexul” in care stau, incep de la 115k.
NOU
sefu, casa mea de acum e chiar sub traseul de aterizare al avioanelor pe otopeni. fix când scriu asta, vine un avion la aterizare. ca si acum 3 minute. sau 10 minute etc
NOU
Nu există alegere mai proastă decat sa bagi banii în cărămizi! Da, știu, asa am fost noi obișnuiți în Romania. Siguranță inainte de toate. Care siguranță? Te-ai gândit ce faci dacă ai nevoie urgentă de bani ? Stii ca poți sta și 1 an pana vinzi o casa-apartament?
Azi sunt atat de multe variante sa bagi banii în altceva decât cărămizi, beton și fiare.
NOU
Adi, am 3 apartamente, vreau si eu o casa. la varsta mea, e ok
NOU
Buftea. Recomand cu mare caldura.
Fun fact: in articolul in care recomandai agentul imobiliar Doru Mociorniță, ca poza ai pus fix casa pe care am cumparat-o noi.
Si mai fun fact: in ziua semnarii actelor pt casa, dimineata, conform obiceiului citesc blogurile zoso si cetin. In momentul in care am deschis cetin sa citesc inclusiv articolele ramase cu o zi inainte… mi-a inghetat inima. Am vazut poza cu living pe care urma sa-l semnam in cateva ore :)) nu vrei sa stii viteza cu care am citit articolul, crezand ca cine-stie-ce vroiai sa ilustrezi acolo, ca ce naspa sau teapa e :)))))))
Revenind: Buftea, zona Flamanzeni – foarte misto din toate punctele de vedere, e foarte bine dezvoltata, canalizare, apa, curent, gaz, internet digi.
NOU
ce tare. poza o luasem de pe site de la Doru:)))))
NOU
Exact. Noi am semnat direct cu proprietarii casei, iar casa mai era pusa la vreo 2 agenti, nu doar la Doru. A fost foarte ‘tare’ senzatia de a vedea casa pe care urma sa o semnezi, pe blogul tau, exact in ziua semnarii actelor :)))
NOU
NI NU AI ZIS NIMIC!!:))))
NOU
Si eu as zice ca Buftea e o alegere probabil buna.
In principiu cred ca trebuie mai putin sud est, sud vest si mai mult nord vest. Daca te gandesti si din punct de vedere al climei e mai bine.
Tin insa sa-ti dau dreptate vizavi de case/terenuri. Niciodata nu voi intelege de ce o casa se face cu o curte minuscula…
Corbeanca…? Mai exista paradisul verde?
NOU
Ce zici de Domenii ? Socrii stau acolo si mi se pare un cartier foarte ok din multe puncte de verede. Banuiesc ca sunt ceva mai scumpe fiind in oras dar nu mai sunt la curent cu preturile.
NOU
STFU Donnie!
NOU
Lebada Pantelimon. Părerea mea ca e cea mai civilizata si accesibila zona din jurul Bucureștiului.
NOU
=)))
cel mai amuzant comment
NOU
vai e coada de pe centura bucuresti pana in bucuresti acolo, mai ales in zile cu munca si scoala. adica mereu.
NOU
si weekend, sa nu uitam weekend.
NOU
www.imobiliare.ro/vanzare-case-vile/bucuresti-ilfov/buftea/casa-de-vanzare-5-camere-X0IS01012 – mie unul asta mi-a placut.
NOU
da, pare decențica
NOU
Teren 7400mp…
NOU
am 600mp de teren. dupa ce il tunzi de 3 ori, iti vine sa ii dai foc si sa pui asfalt
NOU
Ia-ti robot de tuns iarba. Tu doar strangi in urma lui si mai corectezi pe unde da rateuri.
Eu crezi ca o sa stau sa tund 1600 mp de gazon cu masina de tuns iarba? HAHAHAHA!
Bine, e un motiv bun sa bag niste fitness, dar de cand am vazut la un hotel in Grecia, cum facea robotelul ala toata treaba, am zis ca vreau asa ceva cand oi avea curte.
NOU
Dobroesti, dupa Fundeni ar mai fi o solutie.
NOU
Dobroesti asta e un fel de Voluntari. Toata lumea la gramada. Trotuare lipsa, strazi mega inguste etc. am prieteni acolo. Am avut si oferta misto de casa. Am zis pas. Vreau sa pot respira totusi.
NOU
acum 6 ani, cand cautam apartamente, a vrut unul sa ne vanda in dobroesti apartamente la subsol. el ii zicea demisol, dar era mai subsol decat solul:)))
NOU
Gând la gând cu bucurie, și eu tot asta caut. M_am orientat către Buftea, locuiesc în popesti de 8ani la casa, și s-a aglomerat rau orașul în ulti a vreme. Cautam încă, nimic momentan, preturi sf.
NOU
… vino la ploiesti – ai de toate, mai putin trafic… 😉
NOU
… vino la ploiesti – nu ai nimic, doar trafic…
NOU
si poluare si miros de petrol, in rest, sanul maicii domnului. usor nespalat
NOU
Eu am gasit in Voluntari optiunea asta oxfordgardens.ro/ . Totul pare ok, dar cam scump.
NOU
mor pe astia care nu pun preturile. contactati-ne pentru vizionare. mwe
NOU
Din pacate majoritatea fac asa. Cred ca modifica pretul dupa cum vorbesti, cu ce masina mergi la vizionare, etc…
NOU
Ohoo, stai tu linistit, nu Pantelimonul este cel mai jegos, subdezvoltat loc de pe langa Bucuresti… Inseamna ca nu ai trecut prin Berceni.
Ev mediu ca acolo n-am mai vazut de mult timp…
NOU
cred ca ne vom lupta in lpta dreapta aici. trebuie sa intri putin in sat
NOU
Eu daca m-as intoarce in Romania nu cred ca as mai sta in Bucuresti. Mi-a placut super mult orasul asta cand eram la facultate, dar de fiecare data cand mai vin pe-acolo mi se pare din ce in ce mai urat.
Cu lucratul asta remote, m-as duce intr-un oras mai frumos. Brasov, Sibiu, Piatra Neamt sau Iasi
NOU
Cernica, sat Tanganu, terenuri relativ ieftine, cu acces rapid la autostrada A2, aerisit, asfaltat in mare parte, fara sa fie atins de apucaturile imobiliare ilfovene. nu inca cel putin
NOU
Ia la sat pentru copii vara..
Ai cateva hectare pădure
Alte câteva de pământ.. bun.
Casa cu 4 – 5 camere
Șură incapatoare pt 2 vaci..
Cocina
Fântâna ta
Câinele tau
Pisicile tale
Net bun 4G..
Trăiești cu 10 ani mai mult.
Undeva in Metaliferi/ Auriferi/ Zarandului
Max 19.950 euro
50 pun eu..
NOU
Daca ai copii si esti dispus sa’i dai la liceu in Buftea sau sa’i izolezi la camp cand ei ar arde’o la Universitate..esti naspa . Vad ca nimeni nu discuta asta, doar Selgros si fosa septica. E tot conteaza pt bietii romani.
Boss, daca ma duceau ai mei la Buftea fugeam de acasa inainte de BAC
NOU
Noi stam în Petresti, in apropiere de pădure, aproape de Penny.
Ieșire foarte lejera in DN1, fie catre Buc, fie catre Ploiesti prin Hornbach; aproape de gradinita de stat Petresti, recent renovata și, pt prima oara în viata, pot spune ca e populata cu oameni, nu cu educatoare!
Ai clinica Cardiorec, personal amabil, mai nou cu decontări CAS If, clinica stomatologica Semendent, cu o tipa f ok și pt copii, preturi decente.
O scoala particulara, cu after school, la preț decent, fata de tot ce e în jur, in sensul ca in Buc plăteam 1400 lei/luna doar la after, aici 1700 scoala + after.
Esti f aproape de Dn1 Value Center, Hornbach va deveni noul ta mall pt bricolaj.
La Penny ajungi pe jos în 5 min.
Mai fac un Lidl, spre Tamasi.
Nu se aude niciun avion cum spunea un tânăr mai sus și, mai important, nu se simt arderile alea infecte din If, dar nici din Buc.
Preț teren: 40-60 e/mp (posibil sa fi sărit un pic prețul, fără de acum 2 luni)
Case gasesti la 110k-170k.
Comunitatea e chiar mișto, nu curge lapte și miere, dar eu ma felicit zilnic pt alegerea facuta.
Nu ai canalizare, ai fosă, nu ai apa curenta, ai hidrofor. Drumurile private sunt cu piatra, nu sunt asfaltate, cel puțin deocamdată.
Dacă ne faci o vizita, va arat 2-3 posibilități, la case tip duplex, care sunt f faine, cel puțin în accepțiunea noastra.
NOU
Locuiesc în cartierul Giulești-Sârbi, din sectorul 6, București; este o zonă în plină dezvoltare, în ciuda unui renume de altă dată, motiv pentru care aș putea spune că terenurile sunt mai ieftine decât în alte zone. Zona are avantajul că este în oraș (există deja infrastructură și utilități) și în apropierea unei zone publice verzi de mari dimensiuni care începe de la Lacul Morii și continuă de-a lungul Dâmboviței, pe partea stângă, de cealaltă parte fiind localitățile Chiajna, Dudu, Roșu. 🙂