În aceste imagini nu este o pușcărie sau lagăr rusesc, așa cum ați crede.


Nu, este un apartament de vânzare în Gheorghieni, Cluj, bănuiesc că e un cartier în această metropolă a mitocăniei.

Apartamentul se afla la etjaul 1 intr-un imobil cu 4 etaje dotat cu interfon. Imobilul este constructie veche.Suprafata utila este de 52 mp plus un balcon inchis si este compartimentat astfel: 1 bucatarie inchisa, 1 balcon inchis, 1 camara de alimente,1 hol, 1 debara, 2 dormitoare si o baie cu geam.Aceste necesita renovare completa. Detine si o boxa la subsol de 3,5 mp.Zona este una de maxim interes fiind la 5 minute de Iullius Mall, banci, parcuri, scoli, gradinite, magazine de cartier si alte puncte de interes

115 000 euro pentru gunoiul ăsta mizerabil, e doar la 5 minute de Iulius Mall.
Am râs trist, într-un dinte. Și ne întrebăm de ce mâncăm scump.

45 comentarii Adaugă comentariu

  1. #1

    Observ că nu e disponibil imediat

    19

  2. #2

    Comentariul au e rauvoitor, cu maxim inca 100k scoti ceva frumi din el, asa, ca pt Cloooj.

    14

  3. #3

    Pai la cum sunt preturile la materiale si manopera mai bagi lejer 50.000 euro sa faci acest cotet locuibil.Deci te costa undeva la 160.000 de euro toata afacerea.De banii acestia iti cumperi o casa cam in orice oras decent din Europa si nu in cloaca numita Clooj.

    44

    • #4

      Da, doar ca nu. Cum nu știu despre alte orașe, pot da doar exemplul Bruxelles-ului, unde singura varianta de a te apropia de o casa este la 20-50 de km distanță, iar prețurile gravitează in jurul valorii de 230.000, poate chiar mai bine, in funcție de gradul de degradare. O fosta colega și-a cumpărat anul trecut o casa noua, 280.000, in care vor mai intra cu siguranta măcar încă 100.000, pentru ca este la gri.

      Asta nu înseamnă ca prețul cerut pentru aceasta superbitate din Cluj este unul realist.

      8

    • 160k? Casa in oras decent din Europa.
      Lol

      2

  4. #6

    Ideal investitie!

    18

  5. #7

    “Zona este una de maxim interes”. Apăi daca-i de interes se explica.

    18

  6. #8

    Autorul anunțului a scăpat de la nebuni.

    17

    • #9

      Clujul a devenit oraș corupt fiindcă așa spală cămătarii&altii banii.

      Nu știu de ce nimeni nu zice nimic.

      0

  7. #10

    Dacă nu ar fi indivizi care ar plăti aceasta suma, nu ar fi aceast nivel al prețurilor….adevărată problema o reprezinta tot statul…a tot mărit suma maxima a unui împrumut prin sistemul prima casa….sa fie bine….

    16

  8. #12

    Poate il vinde asa scump ca nu a primit bani destui dupa ce a vandut cada (sau vana cum se spune in zona) din fonta si ce a mai gasit metal pe acolo si vrea sa isi recupereze din “pierdere”

    15

  9. #13

    Nu ia nimeni acest shit-hole pt a locui acolo.
    Ii da un var, pune o faianta si gata, la inchiriere pt studenti!
    Cat e chiria la un apt de 2 camere in Gheorgheni?

    7

    • #14

      Trebuie sa bage cel putin 10000e pentru a rezolva problemele vizibile+mobilier si nu scoate mai mult de 500e/luna din chirie. Cu putin noroc noul propietar isi scoate banii in ~20 de ani (nu luam in calcul inflatie, viitoare investitii, perioade in care nu e inchiriat etc).

      1

    • #15

      gc =))) 500 euro chirie. Daca baga 10k euro in el, max 300-350 scoate chirie, sunt apartamente foarte mici cu camera de trecere… nu prea se inghesuie lumea la ele.

      Adevarul e ca daca sunt in zona dintre Unirii si Mall… e o zona frumoasa, gradinita, scoala, magazine si tot ce vrei sunt la max 5 minute… dar totusi 100k euro =))) ar trebui sa fie cam pas.

      0

  10. #17

    Dă 160 jda mii îți iei casa frumi cu 100-120 metri pătrați locuibil in Bragadiru, pă Ilfov. Cu 200 m pătrați amprenta totală teren. Cam greu sa faci navetă in clooj, dacă muncești acolo. Dar macar ai leorua lîngă tine, să poți să-ți faci singur izolația podului și mansardarea, că astea nu intră în construcție. Astfel te scoți la 150-160 metru locuibili, boss, scazi prețul pe metrul patrat la 1000euro.
    S-a cam oprit construcția, că materialele deja sunt la preț de produs finit.

    Un panou incleiat din molid calitate B, de 2m*0.4m*18mm, costa 109 lei. Îți trebuie 6 că sa faci un șifonier stil Ikea, de 1*2m, plus lazură care să etanșeze lemnul.

    O birnă de 4m*10cm*10cm molid e 55 lei lemn brut, ud, la un depozit sub cerul liber, ce necesita minim 3 luni de uscare la umbră acum, vara. Același lemn brut, uscat, de montat direct, costa 96 la Hornbach.

    Un pachet de 10 scinduri lambriu de 13mm grosime, cam 3.5 m pătrați, costa acum 195 lei, acu doi ani era 90.

    Pentru o lucrare pe lîngă casă, ajungi la calcule care sa includă material brut, uscare, plus sculele cu care sa faci prelucrarea lemnelor, freză, circular, rindea și tot mai ieftin ieși decit cumparind doar lemn finisat. Mai ramâi și cu sculele.

    2

  11. Gheorgheni e cam cel mai scump cartier din cluj dupa grigorescu iar zona iulius e printre cele mai cautate, apartamentul e clar ca n-a mai fost renovat niciodata din anii 79-80 de cand a fost facut blocul.

    10

    • #19

      Părinților mei li s-a repartizat un apartament (nu în Cluj) în anul 1982 si tot atunci au dat vopseaua aia jos de pe pereți cu arzătorul. (Nu mă întreba ce-i aia).

      4

    • #20

      Era celebra vopsea de ulei, nu se poate razui decat foarte greu. Daca este arsa pica usor de pe perete (se scorojeste).

      0

  12. #21

    Pretul o sa mai creasca.

    6

  13. #22

    As fi cumparat apartamentul ala pentru porcul meu , ca sa creasca ok pana de Craciun,daca eram vreun miliardar excentric.
    Sa nu va mirati daca se va da ca painea calda cocina aia regala.Sunt multi prosti cu bani, foarte multi, sau este vreo schema gen spalatorie de bani.Oricare varianta ar fi proprietarul va castiga.

    14

  14. #25

    A uitat sa specifice ca e la 3 minute de viitoare statie de metrou care va fi data in folosinta in 2034

    18

  15. #27

    Daca stai asa la puscarie poti da statul in judecata si o sa fii eliberat mai repede si posibil sa mai si iesi cu niste bani.

    9

  16. #28

    Balenciaga vinde tenesi complet distrusi cu 1850 de euro. As zice ca e ceva trend. Nu stiu daca doar in Germania, dar aici frizerii si stomatologii in devenire cauta voluntari, eventual platiti, pentru a efectua lucrari pe ei, sa li se formeze mana. Ar fi o idee sa gasesti zugravi, tencuitori, faiantori care au lucrare de licenta si sa vina sa-ti renoveze apartamentul . Dar 52 de mp? Apropiere de Mall? Eventual daca dorm, mananc si ma spal la Mall si apartamentul il tin doar ca garderoba

    7

  17. #29

    Fiind oarecum in domeniu, după calculele mele bagi cam 45-55 mii € in el sa-l renovezi ( doar tâmplăria PVC, centrala cu caloriferele si echipele sunt 25000). La 150000 am gasit apt dublu ca mărime, cu terasa pe malul marii.Ma rog, la săracii aia din Portugalia, nu in Cluj dar orișicum …
    www.meretdemeures.com/en/detail/apartment-for-sale-in-olhao-algarve-portugal/1154180/

    6

    • #30

      da, dar in cluj sunt oamenii altfel

    • #31

      si tu exagerezi 45-55k la fel cum e exagerat si pretul apartamentului

      2

    • Depinde ce vrei si cat esti dispus sa investesti, doar pt dat in chirie poti iesi pe la 10k euro, daca vrei ceva luxos poti baga si peste 50k euro

      3

    • #33

      Am vecin care a pus la vânzare cu 170k-200k apartament 2 camere, tot în zona aia stau 1-2 km distanță, nu era dotat cu nimic special, doar curat, decent aș zice, în trecut toți care vindeau în bloc au vândut la prețuri de genul ăsta ( la vremea respectivă).

      1

    • #34

      Andrei, geamuri 7000€, centrala +calorifere + țevi, fitinguri si restul 4000+2000 manopera.
      Baie completa ( cu tot gresie, glet, cada etc ) daca o scoti sub 3500 esti smecher ( + manopera ) Usa intrare, glet, var , parchet, gresie si faianța bucatarie + manopera.
      Avem 25-27000 pana acum.
      O canapea de trei locuri decenta e 1500€ acum, calculează tu singur restul mobilei + aragaz, cuptoare, frigider, hota, mobilier bucatarie, paturi, dulapuri etc.
      Taxe notariale ( cel putin 3000€ la valoare aia), ca popa 1500€ cheltuieli neprevăzute, gen instalație electrică completa, corpuri iluminat …. Ți-am spus ca sunt in domeniu, acum e adevarat ca poti să-l faci si cu 15000 daca vrei !

      1

    • #35

      @Ovidiu – ca sa fiu sigur ca inteleg corect – 3500 de euro sa renovezi o baie, materiale si munca?

      1

    • #36

      Bigbear, da

      0

  18. #37

    Bai, va scapa tuturor o chestie: “Detine si o boxa la subsol de 3,5 mp.”. Acum se justifica pretul da?
    Nu inteleg de ce cineva a fugit cu cada, dar la urma urmei eu as zice ca asta e ceva pozitiv… Mai creste din pretul apartamentului…

    18

  19. #38

    Dar de ce are 2 dormitoare si nicio sufragerie? Asa este “traditia” in Cluj-Napoca? Sa stea fiecare la el in camera sau eventual sa se intalneasca in bucatarie daca au ceva de discutat?

    6

    • #39

      Asa e in Romania in general, doar de curand se specifica “salon/sufragerie”, si cam doar in cazul caselor.

      In rest, apartamentele sunt descrise dupa numarul de incaperi care au devenit automat dormitoare.

      Apartament cu 2 camere ar fi cumva un salon si un dormitor, dar in cele mai multe cazuri camerele sunt chiar cu destinatia de dormitor, pentru ca au servit ca resedinta familiilor cu cel putin un copil, astfel ca parintii dormeau intr-o camera si juniorul/junioara in cealalta.

      0

  20. #40

    Vad ca are deja locatari:mucegaiul de pe perete. Oare cat platesc chirie?

    5

  21. #41

    Arata nasol dar macar este constructie veche!

    4

  22. #42

    Stau chiar in zona aia unde-s apartamentele astea, la preturile astea se dau ca painea calda(sincer ma mir ca nu se liciteaza, desi am inteles ca exista si varianta asta), cred ca de 5 ani cel putin numai sunet de burghie si flex se aud in tot cartierul… Mizerii dinastea de apartamente din anii 60 … ajung la 150k euro.

    Sa zici despre Cluj ca e overrated… e o bataie de joc pentru cuvantul overrated, Clujul e la nivel de tara bananiera, total neingrijit cap coada, blocat parca in comunism… depresie pe paine cum s-ar zice.

    11

  23. #43

    Pentru mine sa gasesc un apartament facut cum imi place e imposibil, fix tipul de gresie sau ce mai e, termopane cu rama de lemn sau plastic mai calitativ dar nu alb si cine stie ce alte chestii imi trec prin cap.
    Asa ca prefer unul d’asta ca e fix acelasi efort sa il renovezi dar macar nu tine proprietarul de pret “ca am schimbat gresia acum 1 an” cu uratenia asta sau “uite ce bucatarie de la ikea am, doar 3 ani are” dar se deschioleaza toate sertarele.
    Asa ca nu ma incalzea cu nimic daca arata mai bine la aceasi bani, cat timp nu arata perfect.

    5

    • #44

      Apartamentul asta din Cluj imi da impresia ca trebuie sa il reconstruiesc nu sa il renovez. Teoria ta este ok dar doar daca ce cumperi are un pret rezonabil nu aberatii ca in cazul asta.

      0

  24. #45

    Nici gandacii nu vin sa traiasca pe-acolo.Damn !

    1

Adaugă comentariu

Dacă ești la primele comentarii aici, nu încerca să faci pe deșteptul

  • Comentacii pesedisti nu sunt bineveniti
  • Nu incerca sa fii mai arogant decat mine, la mine in casa
  • Linkurile sunt foarte utile, daca nu sunt spam





This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.