Contul meu
Întâmplător am participat recent la negocierea cumpărării unei maşini. Desigur, la noi preţ negociabil înseamnă că vânzătorul pune preţul mai mare cu fix suma pe care e dispus să o cedeze, deci dacă vrea să vândă maşina cu 8000, clar preţul pus va fi 8350 şi va urma o negociere dură, după care îşi va muşca mâinile de nervi că nu a câştigat măcar 50 E.
Dar alta e ideea. Argumentul major auzit acum li dealtfel, în toate discuţiile de vânzare auzite vreodată, este “Nu am cum să îl dau mai ieftin”.
Măi, nu ai cum în ce sens? Iei bătaie la ceas de seară dacă o faci? Vine fiscul peste tine? Pierde Steaua diseară? Care e motivul pentru care nu ai cum?
Iar justificarea acestui Nu am cum ar fi la modul Deci am dat avans la leasing 3000, am plătit 5000, mai am de plată încă 5000, nici măcar nu câştig nimic, doar îmi recuperez banii daţi. Nu contează că tu în perioada asta ai hărtănit maşina de ai rupt-o-n două. Nu contează că tu vinzi în felul ăsta o maşină second hand la preţul de magazin. Adică practic îmi ceri 8000 pentru dreptul fundamental de a plăti 300 de euro pe lună. E important să îţi recuperezi toţi banii daţi pe ea în timp.
Aceeaşi chestie e valabilă şi la apartamente. Tu ai plătit pe casă 10 000, dar pur şi simplu nu ai cum să o dai mai jos de 80 000. Pentru că ăsta e preţul pieţei. Ce dacă tu ai dat 10 000 pe ea acum 10 ani. Ce dacă de atunci apartamentul a îmbătrânit, s-a degradat. Ce dacă piaţa este în jos şi nu se mai vinde nimic. Ai văzut tu în ziar că ofertele sunt de 80 000.
Şi nu ai cum să laşi mai ieftin, nu?
NOU
mda – dar fiecare cere cat vrea muschii lui – ca d-aia e democracy si free market. restul e retorica comunista.
NOU
exact!! mie nu-mi vine sa cred ca apartamentul de 4 camere in care stau a costat 10 mii de euro acum nici 10 ani, si inainte de criza se vindeau si pe mai mult de 120 de mii 😐
NOU
economie de paiata
NOU
Nu stiu cum e la masini (desi tre sa recunosc ca daca vreau sa iau pe ea 7000 voi cere fix 7550 si voi negacia la sange 😀 ) insa la apartamente eu vad lucrurile asa: Am dat pe casa 12000 de euro si o dau acum, dupa 10 ani cu 60000. Rezulta ca am castigat 48000 de euro pe care acum 10 ani nu-i aveam si nici nu i-as fi strans in timpul asta, indiferent daca imi luam sau nu apartamentul asta atunci. 🙂
NOU
știi cum e. durata minutului depinde de care parte a ușii de la baie te aflii.
NOU
Nu e tot una sa zici, vand casa bla bla bla, pret 70k euro nenegociabil sau vand casa … pret 75k euro negociabil. e normal ca omul sa fie atras de pretul negociabil, indiferent de pret.
NOU
Bai Arhi… unu cere… altu da. Daca vrea. Nu il forteaza nimeni.
Asta cu “nu am cum sa ti-o dau mai ieftin” e foarte simplu. Se traduce cu “atat am eu nevoie si consider ca pot sa iau pe masina / casa / etc asta”. Ce conteaza ca am dat 10 000 euro pe ea si acum e 80 000? Atunci TOATE casele erau 10 000. Acum TOATE casele sunt 80 000. Pretul pietei, asta e treaba. Sunt sigur ca intelegi nu?
NOU
cand casele de pe piata sunt scoase la vanzare cu 80 000 si nu se vinde nici una, inseamna ca nu ala e pretul pietei.
sunt sigur ca ai prins ideea, desi nu era asa greu
NOU
actuala piata nu are preturi de 80k decat la agentii care vor sa te jecmaneasca. Daca stai sa cauti bine pe la particulari si in anunturile din site-uri mai de nisa sau in ziare gasesti apartamente ieftine si bune la preturile adevarate. Preturile mari sunt pe site-urile gen imobiliare.ro, .net etc… Faptul ca romanii alearga doar in turma si ca urca sau scad pretul dupa cum canta esca la stiri e dovada ca nimeni nu stie cat sa ceara dar se ia dupa vecin si cere cat el..
Asa avem preturile astea. E adevarat ca fiecare cere cat vrea dar daca se intampla asta nu avem o piata sanatoasa… Nu se vinde pentru ca nu are nimeni sa dea nici macar jumate cat se cere…
Si la masini treaba e relativa… Se ia pretul de nou care sa zicem e 10 mii, din momentul in care masina a fost scoasa pe strada chiar dca are 1km la bord ea valoreaza cu 10-15% mai putin, se mai adauga uzura, cat e de intretinuta si alte detalii (care sunt scrise in cartea service,lucru app inexistent la noi) si se face un pret care se negociaza dupa caz.
Numai ca romanul a inteles altceva din negocierea asta si anume sa tina cu dintii de un pret prea mare pentru ce ofera, pentru ca nu stie sa evalueze un bun. Romanu’ in ziua de azi se cam tiganizeaza la chestii d-astea.
NOU
cind timp de 4-5 luni incerci sa cumperi sau sa vinzi o masina, te saturi de magarii din astea. ferice de tine ca doar asisti la vinzari/cumparari, si asta cred ca foarte rar, din scrisele pe blog.
NOU
Desigur, exista si versiunea in care omul nostru pune obsesiv placa : Mai ieftin nu gasiti ! E cel mai mic pret pentru un X ca asta ! Daca incerci cumva sa-i demonstrezi ca nu-i asa argumentul lui va fi : Da, da masina aia chiar daca e mai noua, e rosie…a mea neagra !
NOU
@arhi: si care e problema ca omul tine la pret?… nu-l preseaza nimic, nu vrea sa dea casa/masina cu orice pret, asa ca e dreptul lui. daca vrea el, poate sa ceara si 10% peste pretul pietii, caci iarasi e in dreptul lui. nu se grabeste, si asta e targetul pe care si l-a propus. dreptul tau e sa incerci sa negociezi, iar daca vezi ca n-ai spor, move on, caci piata e libera. oricind gasesti altceva…
NOU
coane, n-ai dreptate aici. fiecare isi face calculele cum vrea, si e normal sa-si bage in calcul rata de la banca sau plasma de pe perete. negocierea nu e acolo. negocierea este intre cit de mult vrea omu’ sa cumpere si cit de mult vrea celalalt sa vinda. daca ala crede ca poate obtine mai mult de la altcineva – n-ai ce sa-i faci.
NOU
simt in voi niste potentiali vanzatori:)))
NOU
persoanele fizice se inteleg…dar cum e sa te duci la o firma si sa-i propui un plan de advertising, iar conducerea sa te ia la suturi ca ei nu au bani de advertising, ca nu au profit. si nici nu o sa aiba vreodata
NOU
Si eu care credeam ca schimbi dacia 🙂
NOU
Ideea e simpla. Prost e ala care da, nu ala care cere.
NOU
Ei vezi, eu nu ma tocmesc. Nu urasc ceva mai mult pe lumea asta decat sa ma “tiganesc”. Este adevarat ca nu am cumparat masina second hand (culmea este ca l-am intrebat asa din voleu pe dealer, daca nu imi face un discount – suntem amici oricum si am pus intrebarea mai mult sa nu tac. La fel de culmea este ca am primit un pret mai mic cu 1000 de euro la dojomobil, ceea ce e chiar misto. Oricum eram pregatita sa semnez pentru pretul calculat dupa ce am pus extras-urile).
Daca e sa vand eu ceva (de obicei un serviciu, ca nu prea am produse) mi se zbarleste parul cand aud “dar nu se poate mai ieftin” sau “dar e prea scump”. Si asta cand stiu ca oricum preturile mele sunt mult sub ce ar trebui sa cer, dar mereu e cate un nenic ce doreste un site ca ebay pe 20 de euro. Si atunci o foarte retez si imi vad de ale mele.
Cand cumpar ceva sunt ca neamtul. Te intreb cat costa si iti dau banii, daca imi convine pretul. Daca nu, stanga imprejur.
“Soarele”imi povestea ca la turci era nebunie cu tocmeala asta. Si daca erai din prima de acord cu pretul, astia se tot tocmeau in jos (culmea), numai de dragul tocmelii. Pai sa nu ii lipesti de pereti? 😀
NOU
Si daca eu am apartamentul de la bunica, ar trebui sa-l pot da si gratis cu intreaba, si evident ca sunt “baiat rau” daca nu-l dau gratis, ca doar economia e pentru prosti.
Fiecare e liber sa ceara cat vrea, sa negocieze cat vrea – cui nu-i convine nu cumpara, sa vezi daca daca in exemplu cu masina tipu nu gasescu client intr-un an, o sa-si regandeasca strategia de “negociere” sau o sa dea masina inapoi la leasing ssi pierde tot.
NOU
E tipic rromanesc
Eu unu nu o sa iau niciodata masina sh nu din rromania cel putin …
Cat despre apartamente mai asteptam inca 1 an de criza sper sa le bage la unii mintile in cap …
NOU
Arhi, e greu pentru unii sa inteleaga ideea de SH. La noi in tara SH-ul este privit ca o posibila sansa de a te propulsa in lumea “miliardarilor”, indiferent daca e vorba de casa sau de masina. Din pacate, legislatia si conditiile de trai de la noi tin cu ei. La masini e legea asta cu prima inmatriculare iar la case e vorba de numarul mic de locuinte noi care apar. Daca nu ar fi astea, probabil ca s-ar dezvolta si la noi bunul simt al vanzatorului ed SH.
Exempe ?!?!?! Uite aici:
Aceeasi masina sh e mai scumpa la noi cu 2-3000 euroi decat in Germania sau Olanda, desi cel care o vinde la noi nu a platit in 2003 taxa de prima inmatriculare si, din cauza legii de rahat (care nu specifica exact cat ar putea fi taxa in cazul in cae o aduci de afara), esti obligat sa te gandesti daca nu e mai convenabil sa mai bagi un pic mana in buzunar decat sa-ti asumi niste riscuri inutile.
Casele…..sa nu mai vorbim, e inadmisibil sa dai pe un apartament de 80mp 100k cand in banii astia ii poti cumpara un teren pe langa oras si sa-ti faci si ocasa de 150mp.
Si mai e ceva….la noi cel care vinde, nu vinde de nevoie ci doar ca sa se afle in treaba si asta se vede din mentalitatea “daca nu o dau sa ma imbogatesc…..las-o acolo ca nu cere de mancare”
NOU
In alte ” bordeie ” treaba nu sta asa . Arhi are dreptate .
De ex , in vest, nu poti vinde si nici inchiria o casa mai sus de un anumit prag . Evident, depinde de suprafata, vechimea imobilului etc …dar NU poti urca mai mult de un prag stabilit de o chestie numita ceva de genu’ ….Asociatia Nationala de Proprietatari etc .
Deci, e bunul tau si dreptul sa stabilitesti un pret, negociabil sau nu . INSA totul in concordanta cu reguli si legi bine stabilite altfel……. a doua zi iti bate Fiscul la usa .
Parerea mea ca piata imobiliara din Ro seamana mai degraba cu o bisnitareala decat cu un business …..
NOU
iar corect. esti pa val azi!
NOU
cred ca, in principiu, cine vinde un apartament si doreste un altul, mai mic, mai mare, mai aproape de serviciu sau altceva. deci nu ai dreptate. indiferent de cat a costat la origine apartamentul, in momentul vanzarii trebuie sa fie aproape de pretul pietei ca sa iti permiti un altul. nimeni nu vinde un apartament doar cu scopul de a locui ulterior in cartoane pe langa gara.
la masini, e apropiata situatia. omul are niste calcule, daca iti lasa masina mai os, in loc sa aiba bani sa isi ia urmatoarea masina, o sa devina pieton / client ratb / victima a1h1. mai bine ramane cu masina veche, decat pieton, si mai bine stai acasa si nu mai deranjezi omul (fie el si samsar) daca il pui sa reduca la jumate fara sa semnalezi vreun defect costisitor de remediat.
NOU
In afara de stiinta si lege (bine, si legile sunt relative 🙂 ) totul e negociabil in viata.
Dar sa nu disperam, piata imobiliara se prabuseste in chinuri, au aparut deja marile falimente. Disperarea isi va arata coltii la vara cel tarziu. “Nu pot sa il dau mai jos de atat” va insemna 40000-50000 si nu 80000 ca acum 🙂
Cu rabdarea trecem marea si cumparam si case ieftine pana la urma 🙂
NOU
Arhi eshti nebun!Nimeni nu vinde o masina in leasing sh la pretul de showroom.Ce te-ai gandit tu ,sa preiei un contract de leasing la pret de nimc ,o chiftea de asta cum cauta toata lumea!Adica vanzatorul sa piarda mult si sa castigi tu!Prost e cine da nu cine cere:((