Scris de spambrasov

De ceva vreme ne chinuim sa ne ridicam o casa.
Anul trecut am pregatit terenul, l-am imprejmuit cu un gard (parte boltari, parte panouri bordurate) imprejmuire facuta cu mainile noastre. Pe la sfarsitul anului de la atata tarnacop ca era pamantul beton, simteam ca pot sfarama pietre in pumni.

Anul asta am zis sa vedem ce putem ridica din casa si am inceput sa cautam echipa de constructori.
Am facut vreo 7 duplicate la proiect, sa avem ce da. Aici e o mica problema, arhitectul a facut niste greseli in planurile initiale referitoare la acoperis, si a pus un stalp „special” in plus. (astea le-am duplicat noi). In proiectul final de executie care l-am primit mai tarziu, le-a corectat.

Cautam noi firme pe net, am gasit 5 mai laudate, mergem la ele in vizita.
Am fost primiti cam peste tot frumos, cu cafele (nu bem cafea), trecem la discutii.
Astea sunt simple. domnle aveti xxx m2, va costa atat pe m2 manopera + materialele noastre, sau xxx cu materialele dvs.
Noi : dar nu va uitati pe planul de executie ? Din m2 aia avem vreo 50 care e numai garajul fara sa fie etaj deasupra, poate necesita lucrari mai complexe. Poate sunt materiale mai tapene, ce faceti daca in loc de 4 fire de ob 10 trebuie sa bagati 8 de 14, tot atat ramane pretul ?

A pai mai rectificam preturile cand construim, nu putem sti de acuma ce se intampla (asta cu proiectul in fata, si cu lista de materiale calculata si listata, si pe sectiuni, beci, parter, etaj). Si noi suntem experti, nu bagam 8 fire de 14 cand se poate face cu 4 de 10, doar nu va bagam la cheltuieli suplimentare.

Dupa multe insistente au acceptat proiectul sa se uite peste el, si sa ne faca un pret final si o forma citibila de contract la sfarsitul saptamanii. Asta cu toata firmele cu mici diferente nesemnificative. Unii zicea ca nici nu au nevoie de proiect, ca sunt asa de buni ca ne fac casa dupa o descriere. timpul de executie … variabil ca nu se stie. se lucreaza de la 2 luni la 6.

La sfarsitul saptamanilor, situatia era neschimbata. tot ce s-a discutat la prima intalnire, cam tot aia aveam in fata. de reamintit ca proiectul era gresit. Acoperisul practic se rupea asa cum era proiectat. (initial fusesse facut pentru tabla, dar noi vrem sa punem tigle, si era specificat cu tigle in proiect).

Acu sincer eram cam disperati. Daca firmele astea nu isi rup nici macar o zi sa studieze proiectul unui potential client, ce incredere putem avea ca nu se darama casa peste noi ? mai ales cu ideile de „ce daca in proiect sunt 8 fire de 14, noi punem 4 de 10 ca stim mai bine”. Sau comanda zeci de m3 de lemne si cand le monteaza vad ca o ia la vale ?
Ne-am reintors pe net. Singurul sfat general intalnit era unul de genul lucrati cu echipa de unguri, fac treaba buna.
Printr-o cunostinta am ajuns la om (ungur) care se ocupa de constructii case, hambare, refaceri acoperisuri. E de pe langa Sibiu, noi vrem sa construim la cativa km de Brasov.

I-am dat si lui o copie a proiectului (de data asta l-am servit noi cu cafea) si a ramas sa ne intalnim peste o saptamana. Peste o saptamana, punctual, a venit la discutii cu 2 mesteri si un caiet.
A zis ca el face casa de la beci la acoperis, si pretul final comform proiectului este x fara nici o negociere (banii lor, manopera) si termina in aproximativ 4 luni zile (+/- cateva saptamani daca sunt conditii atmosferice proaste), dar vrea sa aiba si contract pe firma lui. A indicat in care din zilele alea ei pleaca acasa si cat stau. In banii respectivi si-a inclus cazarea/masa, ca stie unde, cu prezentarea de chitanta pentru ele.

Daca vrem sa sapam beciul cu un utilaj comform indicatiilor lui, scadem xxx bani si xx zile din perioada preconizata, daca nu, il sapa ei.
Materialele trebuie sa le aducem noi (nici o problema ca oricum asta am fi facut) dar se ocupa el de lemnele pentru casa, inclusiv acoperis. Pentru ca stie ce trebuie sa ia si prefera sa ia el, ne-a dat si o oferta de pret sa o verificam.
Dupa ce a prezentat costurile, a deschis caietul si a zis ca in caz ca o sa lucram cu el, vrea cu prima ocazie sa se intalneasca cu proiectantul ca a gasit cateva probleme in proiect, si pana nu se lamureste, nu semneaza nimic, nu isi asuma nici o raspundere.

Acoperisul care o sa se rupa, trebuie modificata panta si dimensiunile lemnelor. (a indicat modificarile)
Un stalp un plus care nu are sens, e o cheltuiala inutila.
Ar trebui plasa de 8 la planseu, nu de 6.
O grinda subdimensionata la garaj. in caz ca totusi o sa vrem sa mai facem ceva pe el in viitor, ar trebui sa o facem mai solida.

O drena in fata beciului, chiar daca aparent nu e nevoie (avem studiu geo), de stricat nu strica, si nici nu costa mult.
O corectura privind cantitatea de ob/pc necesara.
+ inca cateva chichite.

Ne recomanda sa chemam un topograf (mai ales ca il cunoastem) sa marcheze colturile casei comform proiectului (are o forma mai ciudata, si nu e paralela cu marginile terenului, pentru ca terenul e mai trapezoid).
Fiecare problema/chichita explicata de el sau unul din mesterii pe care i-a adus.

I-am dat proiectul final de executie sa se uite si peste el, si am stabilit inca o intalnire in care sa vina cu un contract si sa ne intalnim si cu proiectantul in caz ca mai sunt nelamuriri.

Dupa experienta asa de proasta si disperanta cu unele din firmele destul de cunoscute in domeniu, parca nu imi vine sa cred ca am mai trecut un hop. Sau cel putin aparent l-am trecut.