Contul meu
Fosta mea proprietăreasă e o tipă foarte de treabă. Ne-am înţeles de minune cu ea, iar la final, când i-am zis că ne mutăm, ne-a mulţumit, ne-a urat succes în viaţă etc. Adică foarte ok.
În schimb, progenitura doamnei, o distinsă avocată, a considerat că e cazul să înceapă să facă scandal, să ne ameninţe că nu am anunţat-o cu 30 de zile mai devreme, că ştie ea că avem datorii la RDS, că suntem hoţi, că de aia plecăm, lasă că ştie ea. Totul pentru a nu-mi da garanţia de 300 de euro înapoi.
E aproape impresionant când vezi oameni care dealtfel nu au nici o pârghie de contrângere asupra ta, cum se agită şi strofoacă, încercând să te impresioneze cu vorbe mari, poate poate reuşesc să te sperie.
Partea funny e că eu oricum pusesem cruce garanţiei, ştiind că e obiceiul proprietarilor din rromânia să ia, dar să uite să mai şi dea. Dar voiam să fiu băiat giorno, să plătesc toate datoriile, să fac curat în casă, în fine, să ne despărţim prieteni.
Dar dacă nu s-a putut, nu s-a putut. Nu îmi dă garanţia, aşa cum a sperat atunci când a început să se răţoiască la subsemnatul. Dar are de plată suficiente datorii 
Şi are de făcut şi ceva curăţenie.
PS: Da da, sunt un sărac, ştiu, stau cu chirie, spre deosebire de oamenii realizaţi, care au apartamente luate în rate sau moştenite de la părinţi.
NOU
avocatii au mereu clontu’ mare
NOU
Gay-ul ala de Cernea crede ca daca il vedem in lista de donatori dam click? =))
NOU
@George: Nu te-ai gandit ca platind 25 de ani ai ceva al tau si eventual copii tai nu vor fi nevoiti sa faca exact ca tine? Dupa 25 de ani de platit chirie nu ai nimic.
Iar daca destinul face in asa fel incat sa nu-ti mai permiti rate si sa ti se ia casa, gandeste ca ai stat in ea in chirie si gata, pentru ca in ziua de azi o rata e aproape cat o chirie pentru acelasi imobil.
Nu am nimic cu cei care considera ca traiul in chirie e cel mai bun pentru viata lor, pentru ca la un anumit moment in viata poate chiar asa e, dar a-i stigmatiza pe cei care au credite mi se pare gresit.
NOU
@Vasi: nu ii stigmatizeaza nimeni, dimpotriva, bravo lor. Eu doar vorbeam pentru cei care se vor gasi desigur sa imi explice ce loserache sunt ca stau cu chirie.
NOU
peste 25 de ani, copilul meu de 25 de ani va sta cu tacsu intr-un apartament vechi de 25 de ani? sper sa nu.
NOU
Nu e neaparat sa stea cu tine, dar cand tu vei da coltul el va putea valorifica ce ai platit tu atatia ani si va avea daca nu toti banii, macar de un avans sanatos pt casa lui. Ideea e ca banii investiti de tine nu se pierd ca cei din chirie.
NOU
@george: sau cand vrei sa mai schimbi aerul
NOU
Cum am mai spus, exista momente in viata sau stiluri de viata carora li se potriveste locuitul in chirie.
NOU
La un moment dat, voi cumpara si eu o casa, pentru a-i putea oferi o stabilitate copilului. dar poate nu in romania
NOU
mereu cand stateam in chirie aveam grija sa las datorii cat garantia.
Daca imi dadea garantia, plateam cu ea datoriile. Daca nu…treaba lui
NOU
@Vasi – Eşti într-o eroare maximă.
1 – O chirie e ceva mai mult de jumătate dintr-o rată sau chiar mai mică. (vorbim de un apartament cu 2 camere că ori sîntem golani ori…)
2 – După 25 de ani de plătit rate nu mai ai nici credit dar nici ce să laşi copiilor şi cred cu tărie că nici viaţă nu mai ai de foarte mult timp. Unei case în mod normal îi expiră termenul de garanţie cam în 15-20 de ani. Nu mai punem la socoteală că apartamentele de pe piaţa românească sînt gata expirate. Şi să ştii că am un credit, deci vorbesc din propria experienţă. Şi mai e o chestie: am un respect deosebit pentru cei care nu se leagă de lucruri care ar trebui schimbate ceva mai des. Locuinţele se află în această categorie.
Şi nu temai aprinde degeaba, Arhi bagă cîte-o strîmbă de-asta la sfîrşitul articolelor. Dar nu e băiat rău! 🙂
@Arhi – Păi măi omule, dacă faci aşa cum ţi-ai propus înseamnă că avocata are dreptate. Ştia că o laşi cu datorii deci îşi păstrează ceea ce-i aparţine. Trebuia să fii corect, îi lăsai tăte celea în ordine şi cînd te ţăca ea puteai să-i crăcănezi şi numărul de telefon pe site ca să dăm şi noi nişte telefoane. Dar aşa?
NOU
@Meneopol: n-are dreptate, ea tzacanea de datoria care as fi avut-o la rds. care datorie nici macar nu exista, pentru ca eu mi-am mutat deja contractul pe noua adresa
NOU
Rata pe care o platesc eu eu mai mica decat chiria, la apartament cu 2 camere. Stabilitate financiara si a locului de munca nu exista in secolul 21. Nu mai suntem in comunism unde intrai la un job la 20 de ani si ieseai de acolo la pensie. Dar asta nu inseamna ca nu trebuie sa iti asumi anumite riscuri.
Si comentariul meu initial nu ii era adresat lui Arhi, pentru ca am inteles aluzia sa de la finalul articolului, ci lui George.
NOU
si la mine e rata mai mica decat ar fi chiria in zona respectiva si la dotarile respective. Am rata 700 RON.
Imprumutul l-am facut in 2006 pe 28 de ani. In momentul de fata, dupa 4 ani mai am de plata 14 ani pentru ca am platit in avans si am salvat o carca de bani din dobanda.
NOU
De-aia nu sufar eu statul in chirie: proprietarii nu fac contracte, cer garantii aiurea, se cearta cu tine tot timpul, intra in casa cand vrea muchiu lor, d-astea. Toate astea din auzite, eu nu am stat niciodata in chirie (exceptand statul in camin care e cu totul altceva) si nici nu-mi doresc. Referitor la aia 25 de ani: daca e casa ta, poti s-o modernizezi, sa-i spargi peretii si sa-i faci la loc dupa bunul plac, sa zugravesti in culorile papagalului ara sau orice alte modificari ORICAND in cei 25 de ani, nu neaparat dupa. Daca e inchiriata poti “lucra” doar din accesorii, eventual si mobila.
Pe de alta parte costurile sunt mai mici in chirie vs rata la banca.
Fiecare isi face calculele proprii, dar daca ai de gand ca la un moment dat sa-ti cumperi casa e mai bine s-o iei de la inceput decat sa dai 20 de ani chirie + inca 15 credit. Pe de alta parte daca astepti o mostenire, mai bine stai 7-8-10 ani in chirie si apoi te muti in casa mostenita.
NOU
nu chiar toti proprietarii sunt asa, uite eu unde am stat pana asta vara cu nevasta-mea, nu am platit ultima luna, in contul garantiei, datoriile le-am achitat pana la ultimul leut, am lasat si curat, ne-am despartit prieteni, cu strangeri de mana si urari de bine pentru viitor 🙂
NOU
@ostilul: asta era si intentia mea. dar daca ma iei cu trucuri de avocat, imi aduc aminte ca si eu am trecut prin facultatea de drept
NOU
Smart move. Nu stii niciodata cu cine trebuie sa te tiganest 😀
NOU
Pot sa-i dau o muie acestei avocate? Lasa pe blog telefonul proastei. De unde plm au unii oameni atata tupeu ?
NOU
imi aduc aminte ce pretext a inventat unul dintre proprietari sa nu-mi dea garantia inapoi: ca cica a vrut internet de la alt provider si ca sa rezilieze contractul actual a trebuit sa plateasca exact suma retinuta ca garantie…
sunt un om pasnic si nu stau in cateva sute de RON-EUR, asa ca i-am dorit doar “asa sa va ajute Dumnezeu”
NOU
acum ca am terminat de renovat apartamentul in care stam cu chirie (din banii nostri, pt ca chiria e f. avantajoasa + alte chestii), s-a trezit vecinul de deasupra sa le faca proprietarilor o oferta cool de a-l cumpara.
daca vor fi de acord… ma fac om rau
NOU
@Icegrim: :)))))))))))) de aia e bine sa iti vezi de treaba ta:))))
NOU
:))) nu rade, ca nu e de ras! numai eu stiu prin ce am trecut cu zugravii, cu praful, contractele etc. nu puteam sta in jegul ala, serios, dar nici nu puteam refuza oferta, la o asa suma.
ai gasit mobilat, asa cum vroiai?
NOU
@Icegrim: nu, am facut un compromis, am acceptat un pret mai mic al chiriei si mi-am cumparat eu restul mobile, in afara de mobila de bucatarie si electrocasnicele aferente bucatariei
NOU
bine ai facut, cine stie ce bukakke se facea inaintea ta acolo :))
NOU
Am o garsoniera si un apartament in Bucuresti. Am 27 de ani si am credit pe 25 de ani in banca, care nu ma sperie prea tare – de ce? pentru ca nu l-am facut pentru jaluzele, masina sau alte prostii. Pentru alte prostii am economisit. De foarte multe ori cand am discutii cu prieteni/amici in legatura cu case/apartamente si simt cateodata un sentiment de jena ca eu am si altii nu au, dar isi doresc foarte mult. Dar imi trece subit sentimentul asta cand vad gigei ca George, ipocriti de felul lor, care spun ca e mai ok sa stai in chirie, ca daca cumva ai apartament trebuie sa faci credit si pentru renovare.
In alta ordine de idei garsoniera a fost inchiriata unui cuplu. Am cerut garantie o singura luna, pentru ca si eu la randul meu am fost chirias si stiu cum e sa scoti o suma mare din buzunar si sa dai nush cate luni garantie. Dupa vreo 6 luni cuplul respectiv s-a despartit, tipa a mai ramas 2 luni in chirie. Inca suntem in relatii bune, ultima luna a stat “gratis” in chirie, garantia ramanand la mine. Niciodata nu imi place sa imi bat joc de oameni si de munca lor.
NOU
Eu stau în chirie. Nu ştiu cum, dar am nimerit proprietari oameni.
Când e de înlocuit ORICE în apartament, scad din valoarea chiriei. O dată pe an zugrăveală pe banii de chirie. Înlocuit canapea pe banii de chirie ş.a.m.d.
Ideea e că am stat şi cu alţii în chirie, când am avut bani m-am mutat singur într-un apartament cu o cameră, când am avut şi mai mulţi bani m-am mutat într-un apartament cu două camere. Dacă o să rămân cu mai puţini bani îmi iau lucrurile şi mă mut undeva unde e mai ieftin. E flexibilitate.
Când ai un credit nu poţi să îţi dai demisia când vrei tu că eşti stresat cu rata.. şi un job nu e forever…ce se întâmplă dacă rămâi fără job şi eşti cu rata?!
Chestia asta cu creditele e pentru cei care îşi pun ficatul la bătaie. Eu ţin la sănătatea mea. Cardul de credit e ARHIsuficient.
NOU
da’ cate datorii le-ai lasat? macar sa sara de 300 de euro. 😀
NOU
@Teniescu: nu, e sub 300, din pacate. asta e, m-a facut mama cinstit
NOU
Si eu am credit pentru apartament.Valoarea ratei este egala cu a chiriei platite anterior.
Am o singura intrebare: cand stai cu chirie si ramai fara job ce dracu faci?Tot la mama ajungi, nu-i asa?
NOU
dar tu cand ramani fara job unde ajungi ?
a stai, stiu: tu te simti mai bine ca in loc de chirie, ai platit DOBANDA din credit vreo 5 ani
NOU
Oriunde zice cineva de chirie, apar imediat si cei care lauda creditul si statutul de proprietar
Ok, sa zicem ca nu ar fi trolli
Si atunci te uiti la ce zic ei: apart cumparat prin 2006 si rata de 700 de ron care e mai mica decat chiria zonei. omg. esti zeul meu. deci, vroiai sa-ti sustii ideea initiala cu exemplul tau sau doar vroiai sa te lauzi cu rata ta cea mica?
Pt ca daca vroiai sa-ti sustii ideea ca e rata mai mica decat chiria faci o greseala imensa in ipoteza problemei: pretul si implicit creditul apartamentului nu este cel platit de tine in 2006, dobanda la credit poate fi alta, chiriile pot fi altele fata de cele pe care le stiai tu prin 2006.
Asa ca ia un pret actual si un produs de creditare actual si o chirie actuala si incepe abia atunci sa calculezi. Dar calculeaza la modul serios, cat e dobanda (chiria la bani adicatelea) versus cat e chiria.
Si ca bonus pt cei care vor sa ia 10 la lucrarea de la mate: calculeaza si cum ar fi sa ai 60k de ex (limita prima casa), ce dobanda ai lua la ei, ce casa ai putea lua de banii aia si ce chirie ai plati la o astfel de casa. Si apoi adauga punctul b): pretele e in scadere. Si spune-mi daca ar fi mai bine ca cineva care dispune de banii aia: sa ia o casa acum sau sa mai astepte ceva timp…
NOU
nu mai, nu ma laudam cu nimic. E vorba sa stii cand merita si cand nu. Uneori (ca acu’) e bine in chirie, alteori ca proprietar
Gandeste-te ca in 2006 un eur era 3.6, acu e 4.3. Deci nu e bine ca am luat imprumut in lei si nu in CHF sau EUR?
dupa cum ziceam am stat si in chirie, deci stiu cum e si in chirie si proprietar. Prefer proprietar in conditiile ce mi le-am negociat.
tu ai fost proprietar? Daca nu, cum poti stii cum e mai bine? La ce te raportezi?
NOU
Eu cand am plecat din chirie proprietarul mi-a impus sa las televizorul si masina de spalat in contul uzurii de-a lungul a trei ani. Am taiat cablurile de alimentare de la ambele aparate, le-am legat la loc in scurt, le-am lasat si am plecat. Sper sa le fi bagat in priza… macar unul dinre ele…
NOU
cum Dumnezeu sa iti impuna asa ceva? In contul uzurii a ce?
Ii lasam o cheie franceza in gura eventual. Asa daca a bagat in priza ce? I-au sarit sigurantele si asta e.
NOU
Scuză-mă, dar…te-a fraierit la modul cel mai grosolan.
Tu plăteşti chirie şi pe uzura apartamentului… proprietarul e OBLIGAT să renoveze orice în apartament care nu se prezintă în stare bună. Dacă nu vrea, repari tu şi nu-i mai dai banii respectivi în chirie. Dacă se lasă cu scandal mergi la tribunal şi câştigi şi ceva bani în plus.
NOU
Să ştii că nu doar în România se practică asta cu garanţia … pierdută. În Italia e modă de ani buni. Plus că garanţia e semnificativ mai mare faţă de ce e în România. Prima dată am pierdut şi n-am lăsat pagube. A 2-a oară m-am învăţat minte şi am procedat ca tine. Acum, că vine a 3-a oară când mă mut voi face şi mai şi. 😀 Fii atent şi la greci, să nu aibe aceleaşi metehne.
NOU
si frate-miu o avut pb cu proprietari in italia. unde mai pui ca a avut proasta inspiratie sa stea la un italian insurat cu o romanaca 🙂 naspa combuinatie de propritari.
Pana la urma si-a facut imprumut si si-a luat casa. O ricum la ei e imprumutul mult mai avantajos. A luat dobanda 1% + EURIBOR si acu a scazut mult euriboru fata de 2007.
E cam greu sa iei o casa cu banii jos. Tot respectul pentru cine poate.
Nu e in firea mea sa stau sa ma tot mut. De fapt eu am vazut-o pe bunica-mea lasata in strada de proprietarii la care statea de 30 de ani si sa vezi distractie daca te ia in chirie cineva la 70 de ani. Nu te ia nici naiba. Deci mai devreme sau mai tarziu e bine sa ai otusi un loc al tau, altu decat ala de veci.
NOU
nu sar numai sigurantele se ard si aparatele… pe principiul: Daca nu le am eu nu le ai nici tu… Prin uzura se referea ca trebuia sa zugravesc cand plec… de parca nu i-am dat chirie atatia ani
NOU
De acum incolo m-am invatat minte… cand vreau sa ma mut, dispar si gata nu mai anunt pe nimeni
NOU
@gar1976 – esti un om limitat.
Ar trebui sa inveti sa respecti si parerile altora.
Habar nu ai despre ce vorbesti.Sunt cazuri si cazuri.Mie imi este bine acum, la fel de bine imi era si cand plateam chirie.
Troll e tac tu
NOU
Pe mine ma sperie perspectiva chiriei, dar si a ratelor interminabile. Dar de la maica-mea trebuie sa-mi mut bagajele si sa intru in hora cu chiriasii sau stresatii de rate! Din pacate nu o sa va pot spune “Bine v-am gasit!”, dar de incurajare pot auzi un “Bun venit!” :))
NOU
Eu am avut o experienta urata privind chiria. Am stat in Brasov in chirie iar cand le-am zis proprietarilor ca plec, au inceput sa inventeze motive sa nu`mi dea banii inapoi. Ba ca mobila e uzata(mobila de pe vremea bunicii), ba ca parchetul nu mai e cum era inainte, ca car…ca mar..
La fel am facut si eu, i`am lasat cu datoriile la apa si curent, care cred ca erau considerabile dat fiind faptul ca era imediat dupa iarna iar centrala de apartament a functionat 24/24 furnizand 22 de grade constant.
Legea chiriasului este foarte proasta. Acum locuiesc cu chirie dar in afara tarii. Aici e foarte simplu, apa si curentul ti le treci pe numele tau, dai garantie si aici doar ca in ultima luna stai de ea, pentru ca evident nu ai ce datorii sa lasi. Gunoiul se plateste cu apa, deci toate cheltuielile ti le treci pe numele tau. In contract sunt foarte clar scrise clauze , una dintre ele fiind cea a uzurii normale a lucrurilor din apartament. In sensul ca daca biroul nu mai luceste ca si cand era nou, nu te pune sa platesti pentru el. Sau daca aragazul, canapeaua, masina de spalat, televizorul, au urme normale de uzura, este OK.
NOU
Uite si povestea mea recenta. Asta asa, sa vezi ca taranii sunt peste tot. Se intampla in germania, berlin.
Am venit in berlin, am cautat o chirie pentru o garsoniera, imi trebuia mobilata pt inceput ca pentru primele 6 luni urma sa fiu singur, fara sotia mea. Am gasit una la privat (nu agentie) intr-o zona draguta, garantie mica (300 eur) mobilata rustic, chiar draguta pentru ce voiam. I-am dat garantia pe loc, am semnat contractul de juma de pagina si asta a fost. Pe parcurs, o singura problema: 150v la priza din cand in cand, iar in momentul cand tensiunea scade creste curentul in circuit si astfel dupa 10 luni de stat in garsoniera am platit 1500 eur la curent 5000kw (o familie consuma cam 2500kw intr-un an). Am zis, hai sa nu fiu cioban sa fac scandal. Am pierdut, am pierdut. Cu o luna inainte ma impiedic de lampa, cade si se rupe abajurul. Daca tot e sa platesc abajurul (erau o groaza la ikea exact la fel) hai sa o las pe proprietara sa-si aleaga si ii dau banii. Se apropie ziua de check out. Cu doua zile inainte, fac curatenie la greu (de-aia de craciun) dsi stiam ca ii voi mai platii 70 de eur pentru curatenie. Ma uit, totul sa fie exact cum am gasit. Vine gagica (vorba vine, avea cam 50 ani) i-am aratat lampa, i-am zis sa se duca sa-si aleaga ea una care vrea, ok si apoi se duce ata la canapea, nu stiu cum o desface si-mi arata o pata. Bah, da trebuia serios sa dezamblezi canapeaua aia (ceva custom made de fo 10 ani, si 1,5m) ca sa ajungi la pata aia. I-am zis clar, sigur nu am facut-o eu iar daca as fi facut-o recunoasteam sigur si drept dovada sunt dispus sa platesc curatatul petei respective (cat pla mea poate fi ?) da sa nu ma puna moral sa recunosc ceva ce nu am facut. Basca, am convenit si plata a 70 eur pentru servicii de cureatenie si iti dau cuvantul meu ca am lasat luna si bec acolo. Ramanem ca extrage din garantie, banii pentru lampa si pata, iar restul ii pune in contul meu. Ma mut intr-un nou apartament, full empty, contract 20 pagini garantia pusa intr-un cont neutru, nu am nici eu acces la bani dar nici proprietarul nu se poate atinge de ei fara o hotarare judecatoreasca. Asa, si primesc in posta o scrisorica de la vechea proprietar cu niste calcule: 620 eur pt canapea, 179 eur pentru lampa si 70 eur curateni. Mai ai sa-mi dai 500 si ceva inapoi TU. Cu ceva timp inainte imi luasem pat, lampa etc deci stiam pretul la orice. Gasisem o sofa de home cinema de 3m lungime 2m latime, superba la pretu de 500 eur. A ei era 1,5 de 10 ani si nici nu facusem eu pata aia. Abajur la lampa, cel mai scump la mobel kraft 30 eur. Am sunat avocatul, i-a trimis o scrisoare ca are 7 zile sa confirme plata a celor 200 eur (70 curatenie + 30 eur max abajur) ramasi, in caza contrar ne certam in instanta si pe plata astronomica a curentului cazuata de instalatia ei (sigur neautorizata, sunt inginer, stiu) si pe nesimtirea de care a data dovada. Deci, stai lejer, gozeri gasesti peste tot. Doar tre’ sa dai de ei. Si nu, nu este sigurul caz aici, sunt chiar multe cazuri. Eu cred ca mereu proprietarii intra in banii de garantie si apoi o dreg ei din mers. Asa ca eu nu mai dau bani cash in mana unui proprietar ever. Spor.
NOU
@George: din pacate, aici nu exista conturi escrow, nu ai cum sa ii dai bani astfel. plus de asta, toti refuza plata in cont bancar, vor euro IN MANA:))
NOU
Eu pot sa spun din experienta mea de 8 ani in chirie ca ma cam saturasem. Da, mi-am facut credit, cu prima casa e adevarat, dar ma cam saturasem de chirie. In 8 ani am schimbat locuinta cam 1 data pe an (uneori si mai des), au fost 4 ani in Pitesti si 4 in Bucuresti, si pot sa spun ca am intalnit tot felul de indivizi. De la babe nebune care veneau in control cel putin saptamanal, la oameni care erau decenti pana le spuneai ca pleci, si chiar am stat la o tipa trecuta de 30 de ani singura, care cand venea sa ia chiria mai sugera subtil si alte alea. Dar cel mai rau am patit cu niste comunisti imputiti, de am negociat cu el, mi-a dat cheia, si cand sa vin cu bagajele am descoperit ca a schimbat yala, si nici la telefon nu raspundea. Cand a raspuns la telefon, a sarit cu gura mare ca el s-a razgandit si de fapt nu mai vrea sa inchirieze. Noroc ca nu ii dadusem nimic avans.
Ideea e ca ma saturasem de toate specimenele care inchiriau in Romania. Ma saturasem sa bage la tot blocul contoare, numai la mine nu, ca pe proprietar nu il interesa si sa platesc toate pierderile. Ma saturasem sa nu pot face eu ce amenajari vroiam. Ma saturasem sa stau mereu cu stresul ca trebuie sa alerg dupa proprietar sa ii dau banii, sau ca se gandeste sa ma evacueze din diverse motive (cel mai intalnit era ca vinde). Asa, da am un stres pe 20 de ani cu rata la ap. cu 2 camere cat plateam ultima chirie la garsoniera, dar e singurul stres, care atata timp cat am un job il rezolv online, fara sa dau telefoane sa vad cand are timp maria-sa proprietarul sa imi primeasca banii si sa las totul si sa alerg la el, sperand ca nu are alte planuri cu apartamentul.
NOU
@alexu
multumesc pt reply. ai facut ceva din ce-am zis? spui ca sunt situatii si situatii spui tu. si ca tie ti-e bine. deci tot ca sunt situatii si situatii spuneam si eu mai sus. adicatelea cuiva care face credit acum s-ar putea sa nu-i fie bine. ai o singura experienta relevanta, a ta, si tragi o concluzie generala -> e bine sa fi proprietar, e bine sa faci credit. daca compar cu faptul ca mie mi-e bine fara proprietate, cel putin deocmadata, nu pot sti ce se va intampla nici macar pe termen scurt, rezulta ca e o concluzie proasta cea trasa de tine. si cum concluzia o tragi printe injuraturi n-avem ce discuta si nu pot respecta nimic din ce spui.
@lucifer
corect, ti-e bine cand te gandesti ca ai credit in lei si nu in euro. Dar acolo, matematic, eu as calcula altfel: cat era rata in eur de exemplu la acel credit punand rata de dobanda de atunci si apoi as tranforma in lei si as compara cu rata ta in lei. Poate iese mai bine ca ai luat in lei, poate nu, dar pt tine e bine s-o faci ca sa vezi dincolo de 3.6 vs 4.3
Daca te referi ca nu stiu cum e sa fi proprietar, te inseli. Sunt. Doar ca in alta parte decat orasul in care traiesc acum. Si nu ma da pe spate.
Ce nu este ok, este faptul ca toti cei care zic de faptul ca “trebuie” sa fi proprietar au cateva idei preconcepute:
– proprietarii sunt niste hapsani
– mai bine rata decat chiria, chiria o pierzi, rata o platesti pt tine (si dobanda pt cine e? tot pt mine sau cumva pt banca? cine nu intelege sa caute pe google rata de principal si rata de dobanda)
– dupa 2-30 de ani lasi ceva copiilor. deci daca le lasi x mii euro cash nu e bine, ca nu sunt investiti intr-o casa. si cand zic x mii euro ma refer la un x mai mare decat 2 camere in bucale. daca le lasi orice alta investitie iar nu e bine: nu e 2 camere in bucuresti dom’le. chiar nu-si da nimeni seama ca peste 30 de ani apartamentul ala are inca 30 de ani vechime
– nu degeaba v-am dat exemplul ala cu un om care ar avea bani. ci pt a va arata ca un astfel de om poate sa-si plateasca chiria din dobanda pe care o ia el (nu intram in detalii gen in ce valuta o tine, la ce banca samd doar faci un calcul si vezi cam pe unde ar fi). si pt un astfel de om chiar nu este rantabil in acest moment sa “investeasca” banii in 2 camere in bucuresti. voi o cotiti tot timpul ca daca are bani de ce sa nu cumpere, ca daca avea banii aia sigur isi lua pana acum. culmea, cunosc vreo 3 tampiti din astia care au vazut directia imobiliarelor si stau inca cu banii lor. poate vor creste iar imobiliarele in ritmul pe care-l credeti voi, dar nu cred
Ganditi-va si la astea de mai sus, nu doar la cazul vostru particular. Eu unul mi-am dat seama ca ceva pute in rromanica cand am aflat salariile unor oameni plecati prin tarile calde si mi-am dat seama ca salariile pe care si le previzionau prietenii mei, care-si luau credite si care-mi ziceau sa ma bag si eu in hora, erau cam dublul-triplul salariilor din lumea civilizata. si atunci m-am retras pt ca nu avea rost sa mananc paine inmuiata in apa doar pt ca o mancam intre peretii mei
Cine a prins la pret mic (pana prin 2004) si apoi a prins cresterile mari de salarii de dupa 2004 stau bine. Doar ca multi au inca imaginea lor in minte si nu pot sa calculeze cu datele actuale.
Ma scuzati
NOU
multi care vorbesc in afara problemei
au mostenit de la bunica un apartament dat gratis de ceausescu sau satu cu tata in apartament si emit pareri ca e mai bine sa dai bani pe rata la banca timp de 30 de ani pe un cotet
dau un caz:
– garsoniera 30mp, credit 50.000 eur pe 25 de ani, rata lunara, 492 eur
adaugam $$$ cati vre fiecare pentru mobilare si utilare cu eletrocasnice
– apartament 3 camere, 68mp, aranjat cu tot ce trebuie si de calitate, de la lcd 81 cm, sistem 5.1, centrala gaz, 2 frigidere, masina de spalat, AC, etc. … la loc de parcare, chirie 370 eur
alegeti varianta optima
mie unul mi s-a rupt ca la pensie voi ramane cu cotetul de 30 mp sa-l las mostenire, l-am vandut; acum stau cu bani mai putini in conditii muuuuult mai bune si cu avantajul ca maine, daca nu mai pot plati (si da, stau in romania si masurile bocciste m-au afectat mult) imi incarc bagajele in masina si ..gata
cu banca nu mai e asa de simplu,
NOU
gandeste-te cine ia in chirie pensionari, la 70 de ani. Acum suna bine chiria poate. Dar daca ai avea un apartament cui il dai in chirie…la unu de 30-35 de ani, sau la unu de 70? Chiria ca si jobu nou la >40 ani incepe sa sune prost.
NOU
exact asa am patit si noi… am zis ca vrem sa ne mutam… si ne zice… pai nu ne-ati zis cu 30 de zile inainte… ati pierdut garantia… care era 1400 de lei…
si noi am zis… pai asa ne-am gandit si noi… de asta aveti 1500 restante dupa noi.. o zi buna si ciaules…. bine-nteles ca nu era premeditat sa ii dam teapa… dar am strans echivalentul a 330 de euro in lei sa ii dam azi si nu era acasa si i-am dus ziua cealalta… si mi-a facut un circ ca vreau sa o fur vezi doamne.. cu 7 lei ca a crescut euro de azi pana maine… pai eu iti dau vreo 1400 lei si tu comentezi ca ruptu pentru 7 lei… dupa ce ti-am zis de ce am patit asa… atunci si noi putem cauta pe altu’ …. viata-i grea da trece!
NOU
Ehhh propietarii in rromania ….
NOU
aaa.si inca o chestie. stii ca de iei imprumut, trebuie sa ai maxim x ani la ultima scadenta.
asa ca la 35-40 de ani nu mai poti lua imprumut pe 30 ca depasesti varsta.
NOU
@cetin/linkedin “Cetin Ametcea PFA-urile au acces la credite imbiliare?”
te gandesti sau intrebi ptr un prieten?
NOU
@Lucifer: intreb in general, aveam o discutie cu cineva si nu stiam nici unul din noi daca se poate
NOU
in pricipiu orice venit “dovedibil” e acceptat. Ma interesez luni (nu e aria mea de treaba) si iti dau un mesaj.
NOU
@Lucifer: ok, presimt ca o sa avem niste discutii interesante pe tema
NOU
Voi va referiti mult la situatia din Bucuresti. Dar difera si de la oras la oras si de la familie la familie.
De ex: eu am luat credi de 33000 pentru ap. cu 3 camere, nefinisat. Am rata de 200 de euro pe luna, initial perioada a fost de 25 de ani acuma am redus-o la 16. Chiria in momentul de fata la ceva similar (minim 2 camere avand in vedere ca suntem 3) e peste 200.
Eu am mers pe principiul: nu rata trebuie sa fie cat chiria ci dobanda. Adica daca eu platesc 150 euro dobanda si chiria e de 200, avantajul mi se pare clar. Pana sa cumpar apartamentul am stat 6 ani in chirie, deci stiu si partea cealalta.
Toate astea in Cluj.
Asa ca discutiile astea nu au cum sa aibe finalitate. E mai mult un motiv sa faci trafic (ca faza cu azi ne place Apple maine nu:) ).
NOU
Pai eu as face daune de mai mult de 300 de euro in casa daca nu mi s-ar returna garantia; garantia asta e ca si cu garantia care o dai cand inchiriezi o masina si cand o returnezi ”uita” sa ti-o mai inapoieze pentru tot felul de motive!
NOU
Concluzia:sunt mai multi proprietari tepari decat chiriasi tepari! De aia urasc proprietarii. Nu stau in chirie-INCA!
NOU
@Lucifer:eu l-as da in chirie si la unul de 90 de ani-daca face dovada(pensie) ca poate sa plateasca de ce nu; eu nu fac discriminare! Si asa un batran consuma mai putin decat unul tanar!
NOU
ARHI Noiembrie 19, 2010
@George: din pacate, aici nu exista conturi escrow, nu ai cum sa ii dai bani astfel. plus de asta, toti refuza plata in cont bancar, vor euro IN MANA:))
@Arhi: eu achit prin banca euro in lei la cursul zilei…
NOU
cum spui tu ca nu ai nimic cu cei care au apartamentul lor decat in cazul in care ti se cred superiori tie ca stai in chirie, asa si cei care au apartamentul lor nu au nimic cu cei care stau in chirie in afara de cazul in care se lauda in mod penibil ce mari bogatani sunt ei, ca tine
NOU
Urasc proprietarii pentru ca inchiriaza si fac bani nemunciti in fiecare luna in caz ca nu s-a inteles prima oara!
NOU
nu mai bine iei tu cu prima casa un apartament frumos in sibiu? intr-un caz rau(nu cel mai rau, dar cele mai rele sunt mai putine decat cele mai bune, adica cele mai ieftine ) gasesti ap cu 2 camere la 45000euro, rata 240euro pe luna pe 30ani…acuma problema ta ar fi sa ai aceleasi venituri ca la bucuresti, ceea ce nu-i imposibil, poate.