Contul meu
Caut să cumpăr un apartament de 2 camere în București, decomandat și mai mare decât acel confort 2 sporit de 35 de metri pătrați, zonă decentă (nu mă faceți să explic ce înseamnă decentă, că nu aș vrea să rămână scris că nu vreau vecini țigani), exclus pantelimon, apărători, metalurgiei, militari, drumul taberei, situat lângă un metrou, etaj 1 sau parter, obligatoriu cu centrală termică. Dacă e într-un rezidențial decent, cu atât mai bine.
Știu că ai zis că nu vrei la 1, știu că ai zis lângă metrou, știu că ai zis cu centrală, etc, dar să îți explic ce ofertă mișto am eu.
Nu, nu mă interesează, eventualele răspunsuri de genul ăsta le șterg, nu am chef. Dacă îmi trimiteți mailuri cu oferte și nu vă răspund, nu vă impacientați. Nu m-a interesat oferta.
În altă ordine de idei, mi se pare de domeniul ilarului că există oameni care își vând apartamentul prin agenție, dar vor cumpărătorul să plătească comisionul. Deci, tu vrei să vinzi o casă. Nu ți-o cumpără nici dracu, că așa sunt vremurile și piața. Prin urmare, logic, vrei ca cel ce îți cumpără cojmelia, să plătească munca agentului care a umblat pentru tine.
Mi se pare teribil de legitim și corect.
Îhî.
Daca va place ce scriem, daca va place cum scriem, daca stiti ca am ramas din ce in ce mai putini oameni verticali si cu coloana, puteti sustine munca noastra.
Pe scurt
NOU
Decat sa iti cumperi apartament, mai bine iti faci un balci cu masinute electrice, chestii din acelea care se rotesc, vata de bat, popcorn etc.E mult mai fun si cred ca vei face Pantelimonul un loc mai bun.
NOU
masinute electrice? subtil..
NOU
Patriot, deh…
NOU
Acum cateva zile ma plimbam pe aici. Am ajuns intr-o zona industriala si era mai cu gunoaie. Primu impuls a fost “sa vezi ca dau peste caini”. Pe urma radeam de unu singur. Il sun pe colegu de casa, a inceput si ala sa rada…
NOU
Acum cateva zile ma plimbam pe aici, prin Strainezia.Am ajuns intr-o zona industriala din Strainezia si era mai cu gunoiae straine.Primu’ impuls strain a fost “sa vezi ca dau peste caini straini”.Pe urma radeam de unu’ singur.Il sun pe colegu’ strain de casa. a inceput si ala sa rada…strain.
NOU
De ce sa nu aruncam cu bolovani spre oamenii care subliniaza ca in alte tari temerile astea, care la noi fac parte din cotidian, sunt inexistente. Doar noua ne place mocirla nationala si ne deranjeaza cand ne baga altii cu nasul in ea. Super_fotbal, stai calm, n-ai zis nimic aiurea. Haters gonna hate.
NOU
apartamentele se cumpara destul de repede mai ales prin credit. raman cu ele doar cei care au preturi aberante.
iar regula cu platitul comisionului o face agentia. pana la urma si tie ca si cumparator ti se face un serviciu pe care trebuie sa il platesti.
daca nu vrei prin agentie, cauti singur. e simplu doar ca 99% dintre apartamentele puse la vanzare sunt prin agentii imobiliare. 🙂
NOU
Daa, se vand ca painea calda. Sa-mi zici repede daca il vrei boss, ca mai sunt 10 clienti la el, dar ti l-as da tie ca-mi pari simpatic.
NOU
da, se vand imediat. doar ca eu ma uit pe anunturi de cateva luni. aceleasi apartemente, alte agentii:))
NOU
Eu astept Black Friday, poate prind o oferta 2 la pret de 1.
NOU
@Arhi , corect este : aceleasi apartamente la 10 preturi diferite 🙂
NOU
Sunt de acord sa platesc comisionul unui agent imobiliar la cumparare, daca:
– ma duce sa vad doar apartamente care respecta strict criteriile pe care i le comunic inainte – sa pierd timpul pot si singura;
– imi respecta orele de serviciu si intelege ca nu ma pot invoi oricand, mai ales daca ma anunta din scurt, “pentru ca altfel se da”;
– nu incearca sa ma duca de nas, sa imi vanda tot felul de balarii, sa-mi demonstreze ca Rahova e la 5 min de Marriot – ca sa citez un mit urban;
Si, mai ales, negociaza pentru mine cu proprietarul sau ma ajuta sa negociez, pentru ca atunci cand doar tii de pret pentru proprietar, sa te plateasca el, ca lui ii faci un serviciu nu mie. Iar daca ajung la proprietatea pe care o ai la vanzare de capul meu, la fel, sa te plateasca proprietarul, ca am gasit-o singura, nu m-ai ajutat tu.
Cand agentii o sa inteleaga ca nu e corect sa joci la doua capete (adica sa tii de pret pentru proprietar dar sa ai pretentia sa primesti comision de la cumparator, pentru care practic nu faci niciun serviciu), atunci si eu voi considera de cuviinta sa nu negociez la sange cu ei si sa le platesc comisionul fara comentarii. Pana atunci…
NOU
Ioana… noaptea, fără trafic, Rahova e la 3-4 minute de Marriott.
eu stau la vreo 6 minute, da’ nu vând, doar mă laud :))
NOU
Șerif, hogeac sau e chiar atât de nasol să dormi pe preș?
NOU
S-a cam inmuiat asfaltul.
NOU
e din cauza cainilor…nu vezi ce tocuri cui poarta? ….sau astia mai nou merg cu senile?
NOU
da’ ce are ma frate Pantelimon ? crezi ca e o adunatura de ciori? eu stau in Pantelimon dar nu stau in tot Pantelimonu ‘, unde propabil or locui tigani, procentual vorbind.. zona unde stau e chiar misto… scoala, gradinita, magazine, vreo 2_3 parcuri loc de parcare… si bineînțeles oameni care se saluta nu ca altii care nici nu isi cunosc vecinii, cum sunt de obicei in zonele mai rezidențiale… ca o comunitate
NOU
oras pantelimon…
NOU
Multe blocuri din Pantelimon sunt dinainte de ’77.
NOU
…si prin multe te referi la toate, nu?
Pe de alta parte da, cele cinci-sase blocuri renovate si izolate arata foarte misto (zona arata infect inainte de renovare). Pacat ca sunt singurele.
NOU
Si eu stau in Pantelimon, dar de la rond de la lukoil in dreapta, un pic altceva decat zona din “stanga”, cum te duci spre centura…
NOU
si ca idee, tot in “urbe” paote e interesat mr Arhi
www.imobiliare.ro/vanzare-apartamente/bucuresti-ilfov/pantelimon/apartament-de-vanzare-3-camere-XV0400VAJ?lista=2891963
NOU
Metropola Pantelimon, capitala sectorului agricol Ilfov.
NOU
Incearca in Popesti-Leordeni – aproape de metrou, ajungi rapid in centru, bloculete noi (iti pot recomanda cateva ansambluri bine construite). Eu m-am mutat acum un an si sunt multumita de zona.
NOU
Metropilitan Residence si Apollo Residence sunt cele mai cautate.
NOU
*Metropolitan
NOU
stiu c-o sa-mi iau multe minusuri dar… berceni e-n bucuresti? 😀
NOU
Eu stau in Apollo 1 si recomand ansamblul!
NOU
@Vlad: Asa cum Militari Residence apartine de Chiajna 🙂
NOU
drumul de acces in metropolitan arata mai rau decat cel din poza de mai sus.
NOU
da fuq man, 2 camere 35 mp?!?!
NOU
eu am crescut in unul de 32 de mp…:))) cu tot cu balcon
NOU
@arhi Nu cred ca exista apartament cu 2 camere la 32 mp decat la chinezi.
NOU
exista
NOU
arhi pe vremea aia si-o vedea. 😀
NOU
Exista, io stau intr-unu’ d-asta. 34mp utili
NOU
one more thing, residential => intretinere MARE
iarba aia tunsa, parcarea supravegheata video, paznicii si alte kkturi trebuiesc platite…
NOU
Ar fi bune daca ar fi gratis.
NOU
n-am zis asta, am zis doar ca they don’t come cheap
NOU
depinde ce inseamna asta. 2-300 de lei in plus pe luna, pentru a avea asa ceva, nu me se pare rau
NOU
in new town residence era intretinerea undeva pe la 2000 de lei, asta prin 2010-2011
NOU
cost lunar, obviously.
NOU
Impartit la toti locatarii evident…
NOU
nu coaie, 2000 ron/luna/apartament
e mult, cu banii aia stai in alta parte mult mai bine
NOU
Cauti sa cumperi apartament?!?! Nu-mi spune – vrei sa parasesti insorita noastra urbe?! Dar, pentru numele lui dumneseu, de ce? Oare ce nu ti-a placut la micul nostru coltisor de rai? 😀
NOU
faptul ca am dat 6000 de lei ca sa repar dedesubturile la ambele masini, distruse de largile bulevarde pavate cu căcat?:)) s[ fie ciorile? nu stiu, inca cuget:))
NOU
ți le-au ros maidanezii ?!
NOU
Slava cerului, eu n-am avut inca nicio avarie cauzata de aleile fermecatoare din Pantelimon. E drept ca eu pana ajung acasa am un raport mai bun asfalt / noroi.
NOU
Am si eu un prieten care cauta fix acelasi lucru de vreo 3 luni… Nu a gasit nimic decent, inca mai cauta dar e nasol ca trebuie sa refaca documentatia de credit daca nu gaseste.
Asa ca…daca mai aveti 2 camere prin zone cum zice arhi, cu pret max(35000) dar exclus parter nu va sfiiti sa spuneti
NOU
Si eu caut de ceva timp 2 camere langa metrou, exclus parter dar nu mai sus de 6 si nici ultimul etaj, maxim 55.000 euro iar blocul sa fie dupa 1982. Culmea este ca toate apartamentele care se potriveau descrierii, la vizionare se dovedeau a fi 1979 dintr-o eroare a unei “colege” care a publicat gresit anuntul. Si care ulterior a fost republicat de zeci de ori tot gresit 🙂
NOU
Eu zic sa va cuplati ca la cumparat en gros totdeauna iese mai ieftin
NOU
Ai vrut să spui garsonieră la 35000, nu? :))
NOU
Daca apartamentul are 35 de m2 atunci 35k e pretul…
NOU
1mp=1000€ ?
NOU
Gasesti apartamente de 40mp la 35.000 dar in zone precum berceni, aparatori etc. A gasit apartament de 55mp la doamna ghica dar era la etaj 10 din 10 si trebuia renovat complet.
@jerome: eu am preferat sa iau garsoniera decat sa dau 40000 pe 35mp cu doua camarute minuscule
NOU
Stiu ca ai zis Bucuresti …. dar, am de vanzare un apartament in Ploiesti!
NOU
Si eu unul la Brasov. Zona faina, linistita, renovat proaspat. Eftin.
NOU
Pai si primaria pi.dii catre care platesti impozit pt teren si casa ce pi.da ma-sii face, doar sta si numara banii platiti de iobagi? Sa ma c.a.c. pe fata lor, din cauza lor platim reparatii la masini si ne imbolnavim de nervi. Cand naibii vor fi uniti romanii sub un singur tel si isi vor cere drepturile?
NOU
Zi-le , Tovarase!
NOU
Sau taci din gura si deschide-ti service.
NOU
La confort 2 sporit intra si balcoanele astea expandate?
www.google.co.uk/maps/@44.410796,26.143263,3a,75y,130.5h,106.21t/data=!3m4!1e1!3m2!1sM1Ifyh1whlpX_fBwudjNEQ!2e0!6m1!1e1?hl=ro
NOU
aia e deja a treia cameră.
NOU
daca nu gasesti in Bucuresti uite un pret bun in Irlanda, 2 camere, 44mp, 20.000 euroi. Si n-ai nici vecini tigani, ca tiganilor nu prea le place clima din Irlanda, se duc in Spania. Si ai si impozit mic pentru veniturile din blogging. 😀
www.daft.ie/sales/8-moycourt-ballymahon-longford/1017965/
NOU
Longford? Rili? Mai la tara nu gaseai?
NOU
@aiurea pai in Irlanda cam peste tot e “la tara”, mai putin capitala. Desi unii ar zice ca si capitala e tot ca “la tara”. Aer curat, tigani putini…
NOU
Du-te cat mai poti ca cine stie ce zid o sa construiasca Ontanu in jurul sectorului 2 😀
Abia astept sa plec si eu si nu pentru ca nu mi-ar placea locul. Pur si simplu ma omoara distanta fata de locurile de interes…
NOU
Eu caut de un an de zile + si nu am vazut in viata mea un peisaj atat de pestrit, aici referindu ma atat la apartamente cat si la proprietari. E ffff greu sa gasesti ceva decent.
E interesant sa vezi cum fiecare idiot crede ca porcaria lui de apartament e speciala, mai ales daca phute un design interior de iti vine fugi.
Asa ca , zau, nu stiu ce sfat sa iti dau. Eu ma uit in zona de nord si am luat multe variante in calcul, inclusiv casa “pe pamant”, dar omoratul timpului in traffic ma indispune teribil.
Da, asa e. Comisionul trebuie sa se ia de la comparator. Dar traim in Romania.
Bafta.
NOU
Comisionul nu se ia de la cumparator numai in Romania…
NOU
Pai zi bugetu sefu, sa stiu cum sa fac platouasu.
NOU
Cosmopolis are de toate, inclusiv piscine si sala de sport si pe naiba sa il ia. Atat ca e cam scumpuț. Frate-meu s-a mutat de cand au dat in folosinta primele blocuri si e foarte multumit. Sta tot la doua camere si are in jur de 58-60 mp. Nu stiu precis, dar asa parca tin minte. Ce preturi mai sunt acum, nu stiu. El l-a cumparat atunci cu 40000€.
NOU
Cosmopolis e in Stefanestii de Jos, accesul e cam greu, dar complexul e foarte, foarte misto 🙂
Eu am preferat sa am metroul aproape si am ales Popesti Leordeni – Dimitrie Leonida (se construieste in prostie in zona)
NOU
…Si atat ca e greu accesibil. Si atat ca ai in week-end bar-b-q arabesc pe la blocuri.
NOU
Zona asta, Cosmopolis, este pe soseaua de centura, la dracul in praznic pe campie?
NOU
Da,aia e, de la dracu cu carti, la Stefanestii de Jos, dar e foarte misto,cel putin din punctul meu de vedere. Camerele sunt maricele, cam toate apartamentele au un balcon normal si unul mai mic, toate au doua bai, mie personal imi place.
NOU
Scuze daca am inteles gresit dar eu din formularea ta inteleg ca te intereseaza un apartament la etajul 1 sau parter :”exclus pantelimon, apărători, metalurgiei, militari, drumul taberei, situat lângă un metrou, etaj 1 sau parter, obligatoriu cu centrală termică.” Am inteles eu gresit?
NOU
Nu. Arhi vrea sa nu fie in cartierele alea, sa nu fie la etaj 1 sau parter, sa nu fie langa metrou dar sa aiba centrala termica in apropiere. 🙂 🙁 Ho, ho, ho, nu dati cu parul!
NOU
aia cu “centrala termica” exclude o gramada de apartamente
NOU
De ce sa excluda o gramada de apartamente? Si termoficarea vine tot de la o centrala termica, doar ca ceva mai mare…
NOU
* nu scrie niuciunde “centrala termica proprie” sau “de apartament”.
NOU
ai uitat sa precizezi sa nu fie datornici la intretinere, varsta medie a femeilor de pe scara sa nu sara de 25 si numarul masculilor sa tinda catre 0.
NOU
Sa-ti traiasca catelusii!! Si la mai multi!! Ihii.. da’ frumosi sunt 🙂
NOU
In ce locatie este poza facuta, Beirut sau Bagdad?
NOU
In Germania e o regula deja impamantenita de ani.
Cine cumpara apartamentul plateste comisionul (3.5%).
In plus notarul (1.5%) si impozitul) pe vanzare/cumparare (5%).
De regula trebuie sa pui un 10% la pretul de pe “raft” atunci cand cumperi.
NOU
da ma, dar in Germania il iei de la o batraniCA CAre era mai mult dusa la piata. nu il folosea mai mult de 3 ore pe saptamana ca era plecata cate 2 km cu unul din cele 00 de bmw-uri pe care le detinea pentru a cumpara rosii
NOU
Asta o fi motivul pentru care putini germani sint proprietari de apartamente?
NOU
si ce, daca e regula in germania inseamna ca e buna?
NOU
Eu cred ca nu gasiti nimic bun de cumparat, pentru ca majoritatea apartamentelor misto se dau intr-adevar repede. Eu am vandut acum 5 luni, in toamna, am pus cel mai mare pret pentru zona mea, era primul anuntul in lista olx, ordonat cu pretul cel mai mare, si m-au sunat ca disperatii. Si acum ma mai suna, ca nu vor sa negocieze, dau cat cer, numai sa il prinda, ca sigur l-am vandut? L-am vandut cam in 2 saptamani la un pret nesperat de bun.
NOU
tenerife, casa 4-5 camere, 70k, oleaca de curte, cam 200mp. nu am link, am vazut-o cu ochii mei la o agentie acolo.
NOU
Dar ce aveti cu Militari??? Da, e aglomerat, dar are metrou, ajungi destul de repede la malluri, piete, parcuri, centru.
Eu stau acolo de cand am venit la Bucale si spre Lacul Morii s-au facut niste blocuri chiar misto.
NOU
Sugestiva poza pentru Bucuresti. Sufletele nevinovate de catelusi maidanezi
NOU
Nu stiu situatia ta materiala, nu stiu ce buget ai, nu stiu daca ai vandut locuinta unde stai la tara in pantelimoun (la infrastructura aia de cacat, la tara se numeste), insa sub nicio forma nu iti recomand sa iti mai cumperi la margine, indiferent de cat de frumi suna reclama la respectivele ansambluri rezidentiale.
Parerea mea este sa vinzi locuinta unde stai acum (nu stiu daca e proprietatea ta sau daca ai vandut-o deja) ca sa ai mai multi bani sa cumperi ceva mai bun. Un apartament de 32 m2 nu este tocmai ideal pentru o familie de 4 persoane, copii vor creste, vor avea nevoie de intimitate. Ce iti recomand eu, ori iei un apartament decent cu 3 camere, desi nu vei gasi, sunt 100% sigur ca nu este niciunul ok, ori cumperi o casa (mai riscant daca nu ti se pune toata documentatia tehnica la dispozitie), ori cumperi un teren in Titan, in spate la Auchan, dar doar primele doua, maxim trei strazi din spatele sau (daca depasesti dai de ciori). Acolo sunt foarte ieftine terenurile, dar ai toate utilitatile si vecini romani (caz in care va trebui sa stai in chirie pana la finalizarea constructiei).
Legat de agentii imobiliari, daca pui un imobil la vanzare, majoritatea care te vor suna sunt ei, stresandu-te cu promovari si asa zisi clienti de-ai lor (in fapt vin 2 agenti doar ca sa vada imobilul, mintind ca unul dintre ei ar fi client). Disperarea asta a lor se datoreaza din lipsa de bani, fiind platiti doar la comision.. si eu as proceda la fel ca ei
Gandeste-te foarte bine, cu o casa nu te joci, nu e ca un telefon sau o masina pe care o poti schimba cum vrei tu.
NOU
tine-ne la curent….
pliz
ps. si cat e comisionul?
NOU
Agentul ia comision si de la vanzator si de la cumparator, corect? Dar cum e posibil sa reprezinte interesele amadurora simultan? Ca doar pentru asta il platesti, sa iti obtina un pret mai bun. Pentru vanzator e ok, dar cumparatorul nu are nimic de castigat, din contra, deoarece vanzatorul include in pretul apartamentului si comisionul pe care trebuie sa il plateasca el agentului, astfel incat cumparatorul le plateste in realitate pe amandoua.
NOU
Mail sent
NOU
am cumparat deja