Ghid de Prima Casa

Pitbu, avansul e de 5%, asta cel putin stiu si eu 🙂

si pe mine ma intereseaza in mod direct chestia asta cu “prima casa”
am intrebat la banci si inca nu se stie exact ce si cum. Trebuie sa mai asteptam cam juma de luna maxim pentru ca ofiterii de credit si personalul care trebuie sa ne dea informatiile despre program nu a fost instruit inca si daca sunt intrebati se uita crucis la tine saracii si o sa iti dea informatiile pe care le au si ei din presa si de ce au auzit pe ici pe colo. A intrat in vigoare de azi doar pe hartie, real o sa intre in vigoare cand banca sa sa promoveze programul si produsul.

@coana zoitica: banca o sa acorde credit doar unei anumite categorii sociale si nu are decat de castigat, si-au facut ei calculele dinainte, decat sa nu castige nimic pentru ca romanii nu mai isi permit sa faca credite asa de mari la actuala oferta prefera sa castige mai putin, in cazul de fata jumate. Si oricum prevad ca o sa se mareasca indicii Euribor si robor si o sa creasca treptat dobanda, dar asta-i alta poveste

@arhi: daca afli ceva concret te rugam sa faci un post cu conditiile reale si cu ce a inteles un om care vrea sa beneficieze de program sa ne lamurim si noi ca din ce spun astia in media sunt slabe sanse mai rau ne baga in ceata

la asta ma gandesc si eu, ca o sa fie comision de administrare, comision de depunere, comision de soare-rasare, comision de ghiseu, comision de usa deschisa si tot asa

pai mai Arhi, nu ziceai ca nu vrei sa faci datorii la banca si ca strangi bani de vila?
Aveai un articol in care ziceai ca is cretini aia de si-au luat case si dau rata la banca si ca ce bine e sa huzuresti in chirie si ca abia astepti sa razi de ei peste 6 luni cand raman fara case.

comisioane de administrare si alte alea nu sunt chiar asa de mari si le dai in timp nu se simt asa tare.
dobanda te rupe ca dai inapoi cam dublu.
Acu’ daca o sa inceapa creditarea asta “prima casa” parca si vad cum incep iar sa sara preturile in aer si ajunge iar o garsoniera 60 000, ca deh…

sa nu uiti de taxele la notar, ca si alea is gramada.
eu in 2006 pentru o garsoniera am platit la stat + notar vreo 5000 RON (asta la valoarea de 37 500 EUR garsoniera), deci la vreo 60 000 EUR sa te astepti la vreo 2000 EUR taxe la stat.
Apoi cu cat ai avans mai mare cu atat mai bine.
daca iti iei casa in Giurgiu si platesti si chirie in Bucuresti s-ar putea sa-ti fie cam greu, acum depinde si ce venit constant si garantat ai.
Nu stiu care e situatia veniturilor tale, dar cred ca drepturile de autor nu se calculeaza cu pondere de 100% la acordarea unui imprumut.
Oricum, mult succes!

vezi pe media.imopedia.ro/ ca sunt stiri in ultimul timp despre programul asta.
mai e si portalul conso.ro a lui Alin Iacob, unde vor aparea cu siguranta ofertele cand le fac publice bancile si vei putea face comparatii

un consilier de la bcr mi-a spus ca dobanda va fi euribor + 3% sau 5% nu mai stiu exact, suma maxima va fi 57.000 de euro, avansul e 5% parca (de aici diferenta pana la 60.000) iar pentru o locuinta de ~50.000 euro dobanda lunara e cam 270 de euro … ceea ce zic eu e bine. deocamdata…

dar aceste lucruri se stiu doar de la tv, inca nimeni nu a fost informat oficial (se pare ca pana in 15 iulie se va face acest lucru).

Si eu am vrut sa apelez la vrajeala asta ieftina, dar mi-am dat seama ca pentru noi, pulimea muncitoare, ni se potriveste mai mult statul cu chirie. Marele ajutor este pentru banci, nu pentru noi, deoarece se doreste relansarea creditarii.

Oricum, daca te priecepi, poti face manarii serioase ! Supraevaluarea locuintei ce va fi cumparata si dupa aia neplata ratelor ar putea fi o solutie nesimtita. Dar ce mai conteaza, nu asta ne-au invatat mai marii nostri conducatori?:)

pai eu stiu asa: bancile participante nu au anuntat toate ofertele de creditare. ideea ar fi ca la creditele astea dobanda (si la lei si la euro) este mai mica decat la creditele ipotecare/imobiliare obisnuite. pentru ca garanteaza statul. suma maxima pe care ti-o da banca este de 60.000 euro. Iar avansul minim pt suma asta este de 3000 euro. Insa daca descoperi ca nu iti ajung banii astia sa-ti iei o casa decenta (asa cum probabil va fi cazul in Bucuresti pentru ca au inceput sa mai salte unele preturi la imobiliare in ideea ca cumpara lumea cu credit garantat de stat) mai poti contracta un credit pt diferenta. si aici e marea distractie. daca mai ai nevoie de… sa zicem 20.000 euro, iti trebuie garantie imobiliara. cum e prima casa asta pt care iei banii, cu ce casa garantezi? cu a lui mama/tata/catelu/purcelu’…
se pare ca doar vreo 3% din romani se incadreaza pentru creditele astea. si apoi, in Bucuresti, ce casa decenta iti poti lua cu 60.000 euro? o casa pentru care sa merite sa platesti la banca 30 de ani… ca sa descoperi la final ca ai dat inapoi la banca mai mult de 3 ori valoarea casei, si daca vrei sa o vinzi, nu mai face nici jumate din cat ai imprumutat de la banca.
tare-s curioasa sa vad cum va merge povestea asta.