Contul meu
Salut Cetin,
A aparut brusc nevoia de a ma muta din locul actual in care locuiesc, intr-un timp cat mai scurt. Din pacate stiu ca este un moment prost ales avand in vedere ca incep facultatile. Ma gandeam daca ai vreo cunostinta, prin publicul larg al blogului, care are o locuinta de inchiriat (garsoniera sau apartament). Sunt dispus sa platesc pana la 300-350 euro lunar, ma intereseaza sa arate bine si sa aiba loc de parcare. Nu ma intereseaza distanta pana la metrou sau alte mijloace de transport in comun. Stiu ca probabil este deplasat acest mesaj, insa sunt convins ca intelegi scarba de a cauta si de a te lovi de toti agentii piscotari.
Multumesc,
Ștefan.
Acum, eu voiam să îi dau mail să îi explic că vor apărea experții imobiliari, care îi vor explica, doct, că 350 de euro e doar pentru un grajd în Văscăuți și că, practic, nu știe nimic.
Dar am zis să îl las așa, direct.
NOU
Tocmai ma intreba o colega daca stiu pe cineva care vrea sa se mute intr-o garsoniera dubla (44mp), la parter, langa Parc IOR. Mobilata si utilata cu strictul necesar. Daca mai e nevoie, ii pun in legatura. Inteleg de la ea ca e libera acum garsoniera.
NOU
Fix acum 2 zile am dat eu garsoniera, pe Baba Novac/parcul IOR, renovata in totalitate in august si utilata, totul nou, la 350. M-au bombardat cei de la agentii cu telefoane si cu rugaminti sa le scad pretul, ca nu voi inchiria acolo la acel pret. Am inchiriat in 7 zile la primul ce a dorit vizionare, fara ca eu sa apelez la agentie.
NOU
Acum serios vorbind, 350E pentru o garsoniera e imens! Eu dau rata mai mica la apartament de 4 camere.
NOU
Zarax te-a intrebat cineva ceva de acest pret? Cum sa fie imens daca tocmai a inchiriat fara prea mari eforturi???
NOU
Fara suparare, tu dai rata pentru pereti, tavan+podea.
In general, la inchiriere se plateste ceea ce este intre pereti plus alte cateva detalii exterioare (zona, loc parcare, bloc reabilitat, tip bloc, etc).
Iar nici tu nici eu dnu suntem experti in a stabili daca pretul este cel corect pentru inchiriere. La fel, nici eu nici tu nu putem spune daca pretul platit de tine pentru apartament este cel “corect”.
Care este pretul corect? Cel la care gasesti un client pentru bunul tau si bati palma cu el. Aceeasi discutie este si la masini, telefoane, femei 🙂
NOU
Chirie 350 € dai pe apt de 2 camere la Minis… Mobilat, utilat, renovat.
Daca tu inchiriezi zona, reabilitarea blocului, etc mi se pare trist pt fraierul care plateste. Pt ca nu iti amortizezi nici o cheltuiala, nu te costa pozitia, tipul si renovarea blocului.
Ah, da, ok, mobila de ultima fita, centrala, chestii din astea, ok.
NOU
Ce-mi place cum se agita cei ca Danielu cand pui problema pretului prea mare la chirii… Aveti anunt pe olx si va e frica de o scadere? :))
Stati linistiti, poti pune si dublu pretul pietei si tot se gaseste un fraier sa va dea banii aia pana la urma. Laur a fost doar norocos.
Dar asta nu schimba cu nimic faptul ca banii aia sunt prea multi!
Sa va explic. Salariul mediu in bucuresti este pe la 2800 conform google. O garsoniere se presupune ca e locuita de o persoana. Asta ar insemna ca, un om oarecare, cu salariu mediu, trebuie sa dea mai mult de 50% din salariu pe chirie. E normal?
NOU
Conteaza cererea si oferta, nu cat isi permite un bucurestean mediu. Daca exista cerere inseamna ca atat merita. Daca arata si e utilata ca lumea si mai e si situata intr-o zona civilizata poti oricand sa o inchiriezi in regim hotelier. Cu ceva efort obtii dublul chiriei respective sau chiar mai mult. De ce sa o inchiriezi atunci cu mai putin? Sunt convins ca exista preturi mult mai mici pe piata. Unele chiar foarte mici: blocuri in care nu toti vecinii au usi si ferestre, pentru ca se pare ca unii se pot lipsi de asa ceva. Tot garsoniere sunt, peretii sunt la fel, ai baie, bucatarie, canalizare(apa nu prea curge ca blocul nu si-a platit datoria, dar asta e detaliu). Poti sa ai si loc de parcare daca vrei si iti asumi riscul. Iar pitorescul zonei e inclus in pret.
NOU
Ăia cu salariul mediu fac naveta și dorm într-un grajd din Văscăuți. Cu bunicii.
Am găsit pe Olx Samsung Note 1 la 1000 de lei cu mențiunea că este defect, dar se poate repara. Tot pe Olx am găsit pui de iepure la 1000 de lei bucata. Atât telefonul cât și iepurașul erau din Rm. Vâlcea.
NOU
@Zarax pretul se face pe piata. Este dictat de legea cererii si ofertei, nu de ce ti se pare tie mult sau putin.
NOU
Vand masina, stare foarte buna. 10.000 euro. Crezi ca pretul este mare? Poate mic? Cel corect?
Despre asta e vorba: tu povestesti de rata la un apartament, raportandu-te la nu stiu ce salariu afisat de google, fara a te interesa de bunul celuilalt.
Departe de mine gandul ca 350 euro nu sunt multi bani. Dar cei “decat” 10.000 investiti in renovare de la zero ca pentru locuinta personala, or fi putini?
Noi romanii trebuie sa intelegem ca daca dorim calitate mai buna, de cele mai multe ori trebuie sa platim mai mult decat pretul gasit in piata la produse cu o calitate medie. Daca nu ne permitem acea calitate, asta nu inseamna ca acel produs nu merita pretul, ci poate doar noi nu ni-l permitem, insa altii si-l permit, chiar daca unii ii numesc fraieri. Intotdeauna exista optiuni mai ieftine, asa cum vor exista si clienti pt cele mai scumpe.
NOU
Pentru Stefan: fa-ti un tabel cu anunturile care te intereseaza, notand pe o coloana nr de tel. Astfel vei intelege mai usor care sunt de la agentii. Poti scapa de comisionul agentiilor prin discutiile directe cu proprietarul, care cu siguranta are si el anunturi postate.
Am postat anuntul luni dimineata. Luni am fost sunat de cel putin 50 agentii (au programe care ii anunta cand apare o noua proprietate pe piata). Cu toate ca le-am spus ca nu le dau comision, pana seara au aparut doar vreo 100 anunturi cu aceleasi detalii(poze, descriere, pret) dsr nr de tel diferit, anunturi ce practic au inghitit anuntul meu. De marti nu a mai sunat aproape nimeni. Toti stiau deja de proprietatea noua din piata. Pe vineri am pus din nou anunt, cu alt numar de telefon. S-a repetat povestea. Au sarit iar ca hienele pe telefon (le memorasem toate nr de telefon de la cei ce au sunat initial).
Cu putina rabdare si organizare “tehnico-tactica” vei sari peste agentii.
Succes!
NOU
Am uitat sa bifez pentru follow-up la comentarii, in caz ca e interesat domnul de respectiva garsoniera. Am apasat acum.
NOU
s-a marcat:)
NOU
un amic d-al meu are o garsonieră liberă, la vreo 200 de euro, da’ e în Popeşti…
NOU
Popești e super mișto. :))
NOU
Nici daca m-ai plati cu 200 euro pe luna nu as sta in Popesti si mai ales nu intr-o garsoniera.
NOU
Ce fițe pe George 🙂 IT, nu-i așa?
NOU
Un pic off-topic: cat as putea primi chirie pe un apartament cu 2 camere situat pe C Ressu, langa statia de metrou Grigorescu, etaj 10 / 10, bloc izolat de primarie ?
Multumesc
NOU
Depinde. E decomandat/nu e, inainte/dupa faimosul ’77, loc de parcare, stare apartament pe interior etc. Cel putin 300E sigur obtii, dupa parerea mea de non-expert.
NOU
Nu e decomandat, acum 2 ani l-am zugravit complet, acum arata inca ok, loc de parcare, mobilat, utilat
NOU
350-400 sigur
NOU
Ai pitea vorbi cu baiatul care isi cauta garsoniera, poate vrea 2 camere 😛
NOU
Nu e liber decat din decembrie – ianuarie, ca altfel i-as fi propus
NOU
Inteleg ca pe om il intereseaza in primu rand locul de parcare. E greu….
NOU
2 camere in sos oltenitei daca este interesat.
NOU
cauta in capitala? in cluj? ca si in targoviste s-au autoproclamat niste facultati!
NOU
Dacă omul a spus că nu-l interesează distanța față de metrou, sigur-sigur caută în Cluj. Pe lângă stația Mănăștur, dacă se poate.
NOU
vizavi de Florești
NOU
pai a zis ca nu il intereseaza distanta fata de metrou. 500 de kilometri se incadreaza in cerinte.
NOU
Manasturul e cartier si e zona scumpa
NOU
Am fost eu in Florești recent. Sublimă comuna. Decât să intri și să ieși din Cluj pe ruta aia, mai bine ocolești prin Manilla.
NOU
@Ștefan,
Garsonieră, Sector 6,zona Dr. Taberei(Moghioros), etaj 9, loc parcare ADP.
Renovată în August 2017, se eliberează la sfârșitul acestei luni. 200€
Dacă nu e prea târziu, Cetin vede adresa mea de mail. Succes!
NOU
asta pare a fi câştigător.
mai ales că nu contează distanţa faţă de “în trei ani aici va fi staţia ta de metrou” 🙂
NOU
Langa metrou? Intreb pt un prieten
NOU
Din Dr. Taberei faci o ora cu masina catre ORIUNDE in Bucuresti :))
NOU
începând cu 10 sept , în București faci o oră cu mașina de ORIUNDE către ORIUNDE!
NOU
Eu stau in Drumul Taberei si as face 15 minute pana la gurile de metrou Lujerului ori Politehnica. Pana la Victoriei as face vreo 20 – 25 minute, in functie de cum vin tramvaiele.
BTW, ca toata lumea vorbeste de metroul din Drumul Taberei. Lucrarile la linia M4, Basarab – Straulesti au inceput in 1989, s-au finalizat in vara anului trecut…
NOU
Gasiti multe variante de garsoniere de 40 mp utili sau chiar 2 camere in zona Piata Muncii, mai exact Calea Calarasilor sau Matei Basarab – 10 minute cu masina pana la Unirii sau Universitate pentru cine stie scurtaturile – pe site-urile de imobiliare. In mod normal garsonierele ar trebui sa fie maxim 300 euro iar 2 camere desi probabil apar pe la 400-450 euro se poate negocia linistit pana la 350 euro chiar.
NOU
In cateva zile predau apartamentul in care am stat timp de 3 ani. Pana acum am avut chiria 400 euro. Apartament 2 camere, open space, loc de parcare in garaj subteran. E localizat in Tei, langa sediul Romsilva. Am fost foarte multumit de apartament iar prin martie cand incepusem sa caut alta chirie, doar ca sa vad cum mai sta piata, am avut un soc legat de valorile chiriilor la apartamente asemanatoare.
Daca vrei mai multe detalii ( vecini, zona, atmosfera etc ) astept un reply la comentariu.
NOU
Open space, adica toata structura de rezistenta taiata cu flexul. Zici ca te muti?…
NOU
Nu, nu e taiata cu flexul. Blocul e terminat in 2012 si in niciun apartament nu cred ca s-au facut modificari. Din 12 apartamente, dezvoltatorii si-au oprit 4 in care fie stau ei, fie le au date in chirie ( apartamentul din care plec fiind unul dintre cele date in chirie ) iar inca 2-3 apartamente au fost vandute unor apropiati. Asa ca ma indoiesc ca blocul e facut aiurea.
In 3 ani nu am avut vreo problema.
NOU
Salut,
Ma interesează. 🙂
NOU
Open space inseamna ca daca prajesti ceapa, iti pute canapeaua/patul a cantina.
NOU
este rezonabil bugetul, chiar si cu loc de parcare. dadeam pe iancu de hunedoara, la 5 minute de victoriei, 350 eur pe 2 camere + loc de la ADP acum ±1 an. Insa am asteptat peste o luna sa apara un astfel de anunt. La o ora dupa postare semnam contractul.
NOU
Cu 300 de EURO, acum 2 saptamani, se muta la mall Vitan, intr-o garsoniera de 48 de metri patrati, cu balcon, utilata cu orice, dressing, debara. Zona misto, loc de parcare n-avea, dar exista o parcare in fata blocului si una in spate, ambele pe jumate goale mereu. Eu deja aveam locul meu rezervat luat pe parcat des acolo, deja ne impartiseram intre vecini care cum parcheaza. 🙂
Deci se poate. Momentan nu am nimic in cap, dar, ca idee, mult succes, stiu ce inseamna.
NOU
nu mai bine stateai tu la iasi? 🙂
NOU
Sau la Pascani
NOU
nu mai bine foloseau ai voștri prezervative?
NOU
ahahahahahahahahahaaahahahahahahahahaa
NOU
www.imobiliare.ro/inchirieri-apartamente/bucuresti/drumul-taberei/apartament-de-inchiriat-2-camere-XV0E000GL?lista=32469223
www.imobiliare.ro/inchirieri-apartamente/bucuresti-ilfov/rosu/apartament-de-inchiriat-2-camere-X77B00019?lista=32469223
comision ZERO de la chirias 🙂
sper sa fie ok
NOU
290 Euro, parter, garsoniera, utilat, pe Foisorului, pana in scoala 95, vedere la strada. E a noastra, deci fara chestii dubioase 🙂
Daca ma e interesat, imi scrie pe mail.
NOU
Pe foisorului e HQ rromilor din Bucuresti.
NOU
Eu am stat 6 ani pe Foisorului, Zona de blocuri, partea strazii dinspre Calea Vitan e absolut rezonabila si decenta. Pana si baietii care stau la mancat seminte in fata scarilor sunt politicosi si saritori.
NOU
Dumnezeule, 290 euro în cocina umană de pe Foișorului!
Și mai spune lumea că este scump Clujul…
NOU
Am un apartament de doua camere cu loc de parcare in curtea blocului, pe str Luica, sector 4. E nou-nout, dar va avea gaze in octombrie. 1200 luna.
NOU
Salut! Eu am un apartament cu 2 camere, nou, fix in aparatorii patriei. Pretul este de340 de euro, dar este disponibil din 20 oct! Telefon: 0742820651
NOU
Tot dau în chirie ăștia pe la mine pe la muncă. Dacă vrea, să-mi dea o adresă de mail să-i trimit ce oferă oamenii.